Rare Corp.-Guaranteed, Abs NNN KFC | 5900 S Cooper St
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Rare Corp.-Guaranteed, Abs NNN KFC 5900 S Cooper St Local commercial 279 m² À vendre Arlington, TX 76017 1 687 335 € (6 054,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,37 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Corporate-Guaranteed KFC, Absolute NNN, Fee Simple Ground Lease
- Strong Performing Location (6.6% Rent-To-Sales)
- Dense, Infill Population (19k in 1-Mile), Affluent Income Demographics ($124k in 1-Mile) and Outstanding Traffic Counts (70k CPD)
- Long-Term Operating History of KFC at Subject Property Since 1999 | Recent Lease Extension
- Outparcel to Albertsons Grocery Anchored Shopping Center | Primary Neighborhood Retail Corridor with Significant Credit Tenancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates is pleased to present a rare KFC corporate-guaranteed, 100% leased, single-tenant NNN investment opportunity located in Arlington, Texas. The property benefits from a long-term operating history dating back to 1999, and the tenant—KFC, a subsidiary of Yum! Brands—recently reaffirmed its commitment to the site by exercising the second of four 5-year renewal options as of November 1, 2024. In a strong show of confidence, KFC Corporate purchased the property from its franchisee in 2024.
Strategically positioned as an outparcel to an Albertsons-anchored shopping center, the asset sits at the signalized intersection of South Cooper Street and West Sublett Road—two high-traffic arterial corridors with a combined traffic count of 70,000 CPD. The property enjoys excellent visibility and access, with strong co-tenancy including Dollar Tree, Crunch Fitness, Jack in the Box, and PNC Bank, driving consistent customer traffic.
Situated in the Dallas–Fort Worth MSA, the 4th largest metro area in the U.S., this Arlington location benefits from strong demographics including a 1-mile average household income of $124,516 and a dense daytime population of nearly 3,900 employees, making it a top-tier investment in a high-growth market.
Strategically positioned as an outparcel to an Albertsons-anchored shopping center, the asset sits at the signalized intersection of South Cooper Street and West Sublett Road—two high-traffic arterial corridors with a combined traffic count of 70,000 CPD. The property enjoys excellent visibility and access, with strong co-tenancy including Dollar Tree, Crunch Fitness, Jack in the Box, and PNC Bank, driving consistent customer traffic.
Situated in the Dallas–Fort Worth MSA, the 4th largest metro area in the U.S., this Arlington location benefits from strong demographics including a 1-mile average household income of $124,516 and a dense daytime population of nearly 3,900 employees, making it a top-tier investment in a high-growth market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2015
Prix
1 687 335 €
Prix par m²
6 054,11 €
Taux de capitalisation
5,37 %
RNE
90 582 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
F1
Façade
100 m le S Cooper St
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42611821 | Évaluation des aménagements | 490 302 € |
| Évaluation du terrain | 288 368 € | Évaluation totale | 778 670 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42611821
Évaluation du terrain
288 368 €
Évaluation des aménagements
490 302 €
Évaluation totale
778 670 €
CONTACTS
-
Jonathan Selznick -
Ryan Bennett -
Jake Neufeld -
Drew Olson -
Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000
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