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49 Crossing: A New Construction Retail Center 5900 E Johnson Ave Local commercial 111 – 929 m² À louer Jonesboro, AR 72405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 49 Crossing - Un nouveau centre commercial en construction
- Entre le campus du système de santé baptiste de la NEA et le New Eastern Bypass
- Exposition à plus de 25 000 voitures par jour
- Situé sur 1,30 acres de terrain commercial de premier ordre
- Façade directe sur l'autoroute 49 N
- 10 000 pieds carrés disponibles à la location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 929 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 259 590 € /an 21 632 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Plans are underway for the construction of 49 Crossing, a state-of-the-art, 50’ x 200’ retail center on this 1.31 acre site in the middle of it all. The development offers 10,000 square foot for lease that can be divided in up to 8 suites and features 40 parking spaces on site. Due to its direct frontage to Highway 49, the space yields exposure to vehicle traffic ranging from 25,000 to 39,000 cars per day - ideal visibility for a variety of restaurant, retail or business users.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Au fil des années de croissance économique de la ville, nous avons remarqué une forte concentration de développements et d'entreprises situés dans le quartier de Hilltop, juste à côté de l'autoroute 49 (E. Johnson Avenue), ce qui a contribué à un important essor économique dans la région. Les principaux contributeurs à cet essor sont le NEA Baptist Memorial Hospital récemment construit et le complexe multifonctionnel Greensboro Village, tous deux situés à moins de 5 miles de cette propriété. Plusieurs franchises nationales ont choisi de s'implanter dans cette région, notamment, mais sans s'y limiter, Marco's Pizza, Jersey Mikes, Guthrie's Chicken, Dollar Tree et Dunkin'. Jonesboro entretient une relation de banlieue étroite avec les villes voisines de Brookland et Paragould, ce qui contribue à la hausse constante du trafic le long de l'autoroute 49, qui en fait l'une des artères les plus fréquentées de Jonesboro. La propriété est située dans une zone de l'autoroute 49 connue sous le nom de Farville Curve, qui fait actuellement l'objet d'importants travaux de construction de ses infrastructures en vue de la nouvelle voie de contournement est de 60 millions de dollars et plus de Jonesboro. Le contournement est vise à fournir une voie directe entre l'autoroute 49 et l'I-555, ce qui contribuera à décongestionner la ville et à fluidifier la circulation à destination et en provenance de la zone de Farville Curve. Comme vous pouvez l'imaginer, compte tenu de la croissance commerciale et résidentielle rapide qui se produit dans une zone aussi concentrée, les espaces à louer sont très demandés mais l'offre est limitée. C'est pourquoi Haag Brown Commercial est heureuse de pouvoir annoncer que des plans sont en cours pour la construction de 49 Crossing, un centre commercial ultramoderne de 50 pieds x 200 pieds sur ce site de 1,31 acre au milieu de tout cela. Le développement offre 10 000 pieds carrés à louer qui peuvent être divisés en 8 suites au maximum et dispose de 40 places de stationnement sur place. En raison de sa façade directe sur l'autoroute 49, l'espace est exposé à une circulation automobile allant de 25 000 à 39 000 voitures par jour, une visibilité idéale pour une variété d'utilisateurs de restaurants, de commerces de détail ou d'affaires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
49 Crossing: A New Construction Retail Center | 5900 E Johnson Ave
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