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Celina Retail Center – W Frontier Parkway 590 W Frontier Pky Local commercial 155 – 323 m² À louer Celina, TX 75009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Maintenant disponible pour occupation
- Il reste encore 3 476 pieds carrés disponibles à la location
- Le zonage commercial C1 permet une grande variété d'utilisations autorisées
- Nouveau centre commercial entièrement rénové situé à la frontière avec Celina Prosper
- 5 par 1 000 pieds carrés de stationnement
- Utilisations médicales, dentaires, commerciales, de bureau et de restauration autorisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 150 | 155 m² | - | Négociable | 444,13 € /m²/an 37,01 € /m²/mois 68 659 € /an 5 722 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 160 | 168 m² | 4,57 m | Négociable | 444,13 € /m²/an 37,01 € /m²/mois 74 765 € /an 6 230 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
Brand new ground up Retail Shopping Center located on the Celina Prosper border. Situated at the front entrance to 1,000/acre + Light Farms Master Planned Community - one of Celina’s largest and most affluent neighborhoods with 3,200 residential lots. Strong Demographics in the area with some of the highest income levels in the Celina area. Easy Access and great visibility along on the frontage of Frontier Parkway. This site is situated in the highest growing portion of Collin County, between Preston Road and the Tollway. Ultimate population growth for Celina is projected at 378,000. • Proposed uses: Retail/dental/medical/office/restaurant/office • Building size: 15,250/sf • Available space for lease: 10,750/sf +- • Minimum Lease Space available: 1,664/sf • Maximum Lease Space available: 3,476/sf • Zoning: C1 (commercial) • Building Height: 1 story • Existing Tenant: Dr Ryan Jacques, Veterinarian • Exclusives in Place: Veterinarian Use • Parking: Office, Retail, Commercial uses 15,250/sf @ 1:250/sf = 61 total parking spaces • Total Parking required: 61 spaces • Total Parking Provided: 70 spaces • Handicap Parking Provided: 3 spaces • Building Depth: 75 to 78 feet • Building signage available for future tenants. Monument signage available. • Interior Finish - The interior will be delivered in shell condition currently, so it can be built out in any configuration • Lease rental rate $46/sf + NNN ($8.25/sf) for inline space. $47/sf + NNN ($8.25/sf) for the end cap. 3% annual lease bumps. • Tenant Improvement Allowance = $40/sf to $45/sf range depending on term of lease and tenant credit quality • Zoning/Permitted uses –Wide Variety of uses are permitted with this zoning classification • Building Architect: Michael F. Twichell, L.P. | https://www.twichell.biz/ • Average Household Income $173,217 (2 mile radius) • Median Household Income $149,113 (2 mile radius)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 323 m² d’espace adjacent
- Tout nouveau centre commercial de détail entièrement rénové.
- Zonage : C1 (commercial)
- Le quartier le plus grand et le plus riche de Celina
- End Cap Space available
1er étage, bureau 160
Celina Retail Center – W Frontier Parkway, Celina, TX 75009 • Proposed uses: Retail/dental/medical/office • Building size: 15,250/sf • Available space for lease: 3,644/sf +- • Minimum Lease Space available: 1,664/sf • Maximum Lease Space available: 3,664/sf • Lease Rate: $47/sf + NNN • Zoning: C1 (commercial) • Building Height: 1 story • Existing Tenant: Dr Ryan Jacques, Veterinarian • Exclusives in Place: Veterinarian Use • Parking: Office, Retail, Commercial uses 15,250/sf @ 1:250/sf = 61 total parking spaces • Total Parking required: 61 spaces • Total Parking Provided: 70 spaces • Handicap Parking Provided: 3 spaces • Building Depth: 75 to 78 feet • Building signage available for future tenants • Interior Finish - The interior will be delivered in shell condition currently, so it can be built out in any configuration • Lease rental rate $47/sf + NNN ($7.25/sf) • Tenant Improvement Allowance = $35/sf to $45/sf range depending on term of lease and tenant credit quality • Zoning/Permitted uses –Wide Variety of uses are permitted with this zoning classification • Building Architect: Michael F. Twichell, L.P. | https://www.twichell.biz/
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 323 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 m
- Utilisations proposées : commerce de détail/dentaire/médical/bureau
- Espace disponible à la location : 10 750 pieds carrés +-
- Surface de location minimale disponible : 1 664 pieds carrés
- Espace de location maximal disponible : 3 644 pieds carrés
- Zonage : C1 (commercial)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dr Ryan Jacques - Veterinarian
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dr Ryan Jacques - Veterinarian | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 1 432 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 432 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial entièrement rénové situé à la frontière avec Celina Prosper. Situé à l'entrée de la communauté planifiée principale de 1 000 hectares et plus de Light Farms, l'un des quartiers les plus importants et les plus aisés de Celina avec 3 200 lots résidentiels. Une forte démographie dans la région, avec des niveaux de revenus parmi les plus élevés de la région de Celina. Accès facile et excellente visibilité le long de la façade de la Frontier Parkway. Ce site est situé dans la partie la plus dynamique du comté de Collin, entre Preston Road et le péage. La croissance démographique ultime de Celina est projetée à 378 000. • Utilisations proposées : commerce de détail/dentaire/médical/bureau/restaurant • Superficie du bâtiment : 15 250 pieds carrés • Zonage : C1 (commercial) • Hauteur du bâtiment : 1 étage • Locataires existants : Dr Ryan Jacques, vétérinaire, chiropraticien, restaurant indien, salon de coiffure • Stationnement : bureaux, commerces de détail et utilisations commerciales 15 250 pieds carrés à 1 h 250 pieds carrés = 61 places de stationnement au total • Nombre total de places de stationnement requises : 61 places • Nombre total de places de stationnement fournies : 70 places • Stationnement réservé aux personnes handicapées : 3 places • Profondeur du bâtiment : 75 à 78 pieds • Signalisation de l'immeuble disponible pour les futurs locataires • Finition intérieure - L'intérieur sera actuellement livré en état de coque, il peut donc être construit dans n'importe quelle configuration • Taux de location de 45$ le pied carré + NNN (8,25$ le pied carré) pour l'espace en ligne. 47$ le pied carré + NNN (8,25$ le pied carré) pour le plafond final. 3 % de majorations annuelles de location. • Allocation pour améliorations locatives = fourchette de 35$ à 45$ le pied carré selon la durée du bail et la qualité de crédit du locataire • Zonage/utilisations autorisées — Cette classification de zonage permet une grande variété d'utilisations • Architecte du bâtiment : Michael F. Twichell, L.P. | https://www.twichell.biz/ • Revenu moyen des ménages 173 217$ (rayon de 2 milles) • Revenu médian des ménages 149 113$ (rayon de 3 km) •
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Celina Retail Center – W Frontier Parkway | 590 W Frontier Pky
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