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Shops on Pine (J) @ Mosaic 590 Pine Ave Local commercial 2 233 m² 52 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Long Beach, CA 90802 4 702 910 € (2 105,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade importante et très fréquentée — Shops on Pine @ Mosaic (bâtiment J) est l'une des zones les plus fréquentées du quartier de Mosaic
- Des loyers bien inférieurs à ceux du marché
- Opportunité de valeur ajoutée avec un potentiel de hausse important
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Opportunité de valeur ajoutée avec un potentiel de hausse important — Avec un taux d'occupation de ± 52 % et étant donné que l'armée américaine et les forces armées américaines sont nettement inférieures au loyer du marché, cette partie présente une opportunité de valeur ajoutée légitime à court et à long terme grâce à la location de locaux vacants et à la réduction du loyer de l'armée et des forces armées américaines par rapport au loyer du marché
* Loyers bien inférieurs au marché — L'armée américaine et les forces armées américaines, qui constituent la majorité de la GLA en place, se situent bien en deçà des niveaux du marché, soit environ 26 % inférieurs au marché
* Croissance significative des revenus — Grâce à la location de locaux vacants, à l'augmentation intégrée des loyers et à la réduction des loyers inférieurs au niveau du marché, le bénéfice net d'exploitation devrait s'améliorer considérablement au cours de la période de détention prévue * Le NOI devrait augmenter de plus de 512 000 dollars (175 %) une fois stabilisé (année 3) et de plus de 695 000 dollars (238 %) sur la période de détention prévue sur 10 ans avec un TCAC de ± 13 % * En supposant une occupation de 100 % aux loyers du marché, Forma NOI pourrait dépasser 791 000$, soit un taux de capitalisation de plus de 11 % sur la base de l'offre actuelle/du prix catalogue
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Founded in 1994, Pacific Dental Services (PDS) is one of the country’s leading dental support organizations, providing supported autonomy that enables dentists to concentrate on clinical excellence and the highest levels of cost-effective comprehensive patient care. PDS originated the Private Practice+® model to enable dentists to focus on their passion: serving patients. PDS also pioneered the concept of Modern Dentistry so that dentists are equipped to combine advances in the latest technology with the best operational practices and procedures, highly skilled support staff and a commitment to ongoing training and education. PDS continues to grow. PDS has been on the Inc. 5000 list of the fastest growing private companies in America 14 times. PDS supported dentists aim to be the provider of choice in all the markets they serve and to develop Patients for Life™.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- J105-J115
- 852 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
Opportunité située entre Pac Dental et l'armée américaine
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| J105-J115 | 852 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| J130-J133 | 210 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
J105-J115
| Surface |
| 852 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
J130-J133
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
J130-J133
| Surface | 210 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité située entre Pac Dental et l'armée américaine
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 844 636 € | |
| Évaluation du terrain | 3 996 711 € | Évaluation totale | 5 841 346 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Shops on Pine (J) @ Mosaic | 590 Pine Ave
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