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588 Boston Post Rd Local commercial 873 m² À louer Guilford, CT 06437
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9,396 SF Renovated Retail Building for Lease or Sale
- 1 Loading Dock | Ceiling Heights: 23-26 Feet
- 400amp, 3 phase electric
- Fully Air-Conditioned with Built-Out Mezzanine Offices
- Sprinkler System 2024
- Convenient Access to I-95 | Route 1 Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 873 m² | 7,01 mètres - 7,92 mètres | Négociable | 181,62 € /m²/an 15,14 € /m²/mois 158 542 € /an 13 212 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to present a 9,396± SF renovated Retail building for Sale or Lease located on 0.67± acre on the Boston Post Road in Guilford, CT. The building consists of fully air-conditioned retail space with built out mezzanine offices, 23-26' ceiling heights, 1 loading dock and sprinkler system installed 2024. The location has great visibility on Route 1 with 121.53 feet of frontage, convenient access to I-95 at Exit 59, and an average daily traffic count of 13,000±. Area Retail includes: Central Vet Hospital, Big Y, Wendy's, McDonald's, Food Works Natural Market, GSB, Monro Auto Service, Dunkin, Valvoline & more. Target currently under construction. Sale Price: $1,950,000 | Lease Rate: $19.50/SF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 7,01 mètres - 7,92 mètres
- 9,396 SF Renovated Retail Building - Full A/C
- Built-out Mezzanine Offices
- 1 Loading Dock | 23-26 Ceiling Heights
- Sprinkler System 2024
- 400amp, 3 phase electric
- Boston Post Road / Route 1 Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mike & Daves Antique Shop
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mike & Daves Antique Shop | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 873 m² | Surface commerciale utile | 873 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 873 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 873 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
O,R&L Commercial is pleased to present a 9,396± SF renovated Retail building for Sale or Lease located on 0.67± acre on the Boston Post Road in Guilford, CT. The building consists of fully air-conditioned retail space with built out mezzanine offices, 23-26' ceiling heights, 1 loading dock and sprinkler system installed 2024. The location has great visibility on Route 1 with 121.53 feet of frontage, convenient access to I-95 at Exit 59, and an average daily traffic count of 13,000±. Area Retail includes: Central Vet Hospital, Big Y, Wendy's, McDonald's, Food Works Natural Market, GSB, Monro Auto Service, Dunkin, Valvoline & more. Target currently under construction. Sale Price: $1,950,000 | Lease Rate: $19.50/SF NNN
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
588 Boston Post Rd
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