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The Commons 5868 Old Jacksonville Hwy Local commercial 1 656 m² 100 % Loué À vendre Tyler, TX 75703 6 460 929 € (3 900,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 17,828 SF center built in 2019; 100% occupied with national and regional tenants
- Anchored by busiest regional Walmart Neighborhood Market (According to Placer.ai)
- Current Net Operating Income: $456,275 with 10% escalations on 5 out of the 6 leases
- Located on Old Jacksonville Hwy (34,398 VPD) in one of Tyler’s most active retail corridors
- Two drive-thru endcap suites with high visibility
- Within a 1-mile radius: 1,450 households, $159,943 average household income, and adjacency to new residential and retail development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tenants include nationally recognized brands like Starbucks, McAlister’s Deli, and Pet Supplies Plus. All leases are NNN with scheduled rent increases, supporting predictable, year-over-year income growth. Surrounded by high-density multifamily, affluent neighborhoods, and major national retailers, the center benefits from consistent traffic and long-term positioning in the market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Luxx Nails Spa
- Services
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99,999 SF
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- Hébergement et restauration
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Nearly three decades ago, a dentist from Oxford, Mississippi had a vision to turn an abandoned movie-set diner into a small, yet charming, neighborhood restaurant and gathering place. That vision became a reality when the first McAlister’s opened its doors in 1989. The menu then would still feel familiar today, packed with crave able sandwiches, spuds, and salads - and of course, their famous McAlister’s Sweet Tea. Not only has the menu remained true to its roots, so have the values. Today, they have restaurants throughout the United States, the brand remains dedicated to serving great food with genuine hospitality. Customers are invited to come for the food and stay for the experience. They can bring family, meet neighbors, celebrate big wins with teammates, or make new friends that share the same love for sweet tea and sandwiches – because at McAlister’s, the table is always yours.
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- Enseigne
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At Pet Supplies Plus, they pride themselves on making shopping for pet products easy for their neighbors. Because, when they say "Minus the Hassle" they mean minus the long lines, the winding aisles and the general notion that neighbors might have to drive farther, work harder or wait longer to get the things they need.
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Luxx Nails Spa | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 410 995 € | |
| Évaluation du terrain | 1 022 974 € | Évaluation totale | 4 433 969 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
The Commons | 5868 Old Jacksonville Hwy
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