5861 NE 18th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 008 707 € (252 177 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Fort Lauderdale, FL 33334

Opportunité d'investissement : 5861 NE 18 Avenue, #1 -4, Fort Lauderdale, FL 33334 — Coral Ridge Isles Fourplex
Résumé :
Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante pour acquérir une propriété multifamiliale de quatre unités bien entretenue dans le quartier très prisé de Coral Ridge Isles à Fort Lauderdale, en Floride. Cette propriété génère de solides revenus courants, associés à un important potentiel d'appréciation à long terme en raison de son emplacement privilégié et de ses équipements attrayants. Le bâtiment comprend deux unités d'une chambre et une salle de bains et deux unités de deux chambres et une salle de bains, destinées à une base de locataires diversifiée.
Points forts de la propriété :
• Emplacement privilégié : Situé dans les îles de Coral Ridge, cet établissement bénéficie de la proximité immédiate des centres commerciaux, de restaurants, de divertissements et d'emplois animés de Fort Lauderdale. Les résidents bénéficient d'un accès facile à des plages immaculées et de moyens de transport pratiques.
• Construction solide et améliorations récentes : Construite en 1968 avec une construction durable en béton solide CBS, la propriété a subi d'importantes améliorations, notamment :
o Remplacement de la toiture en 2019.
o Nouvelles fenêtres, principalement résistantes aux chocs, partout.
o Chauffe-eau sans réservoir en trois unités.
o Accès Internet gratuit fourni par le propriétaire.
o Des arrière-cours privées pour chaque unité.
o Une laverie sur place pour le confort des locataires.
• Grand parking : Huit places de parking sont disponibles pour les locataires et les invités.
• Potentiel de revenus : La propriété offre un flux de revenus stable, avec la flexibilité nécessaire pour maximiser les rendements en maintenant une occupation complète.
• Utilisation flexible : cette offre est idéale pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs réguliers ou pour les propriétaires-occupants qui souhaitent résider dans un logement tout en générant des revenus grâce aux autres.
• Superficie du terrain : Le bâtiment est situé sur un terrain de 7 500 pieds carrés.
Faits saillants financiers :
• Financement intéressant pour les vendeurs : le vendeur propose des conditions de financement exceptionnelles :
o 650 000$ à 5,75 % d'intérêt pendant 60 mois (5 ans).
o Le paiement forfaitaire est dû à la fin du trimestre.
o Aucune pénalité de prépaiement.
o Les taxes et les assurances seront bloquées et payées par le prêteur.
Justification de l'investissement :
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de Fort Lauderdale. La combinaison de revenus courants élevés, de récentes améliorations et d'un financement attractif pour les vendeurs en fait un investissement hautement souhaitable. L'emplacement et les équipements de la propriété garantissent une forte demande des locataires, ce qui contribue à l'appréciation de la valeur à long terme.

Alex Lizama
IMMOBILIER COMMERCIAL COLDWELL BANKER
3319 Sheridan Street Hollywood, Floride 33021
Numéro de téléphone : 305-409-3045
Email : alexpassiveincome2@gmail.com
Carte de visite numérique : https://realtybizcard.com/alexlizama