5846-5852 1/2 Woodman Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 702 244 € (270 224 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Van Nuys, CA 91401

Opportunité d'investissement d'un immeuble de 10 unités situé au 5846-5850 Woodman Avenue, Valley Glen, CA. Proposé à un taux de capitalisation actuel de 7,00 %, soit 10,48 GRM, avec une hausse de 96 % des loyers ! UN (1) déménagement dans des unités prêtes à l'emploi peut être livré VACANT à la clôture de l'entiercement. Cette propriété se compose de deux bâtiments avec un mélange de (4) unités à 1 chambre/1 salle de bain et (2) à 2 chambres/1 salle de bain (2) unités de 3 chambres/1 salle de bain de style maison de ville avec 2 chambres/1 1/2 salle de bain avec un espace locatif combiné de 9 876 pieds carrés sur un terrain combiné de 13 029 pieds carrés réparti sur deux APN distincts. Construit en 1952, ce complexe propose une laverie sur place ainsi que (4) garages fermés pour deux voitures et (2) garages fermés pour une voiture individuelle, pour un total de 10 places derrière le bâtiment. Permis payés et en main pour convertir tous les garages en quatre nouvelles unités ADU de 2 chambres et 1 ba qui seront fournies à l'acheteur. Le taux de capitalisation actuel est de 7 % avec un taux de capitalisation pro forma de 15,86 %/5,37 GRM. De plus, toutes les unités sont dotées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et sont équipées de la climatisation et du chauffage muraux, de la climatisation centrale (deux unités de style maison de ville) ou de mini-systèmes split. Envoyez un e-mail à LA1 pour la feuille de configuration et les visites.