Holly Avenue Apartments 583 Holly Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 016 471 € (127 059 €/Lot) Saint Paul, MN 55102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Compteurs de services publics séparés pour le gaz/le chauffage et l'électricité
- Principalement des contrats de location MTM
- Boiseries et planchers de bois d'origine préservés, hauts plafonds de 10 pieds
- Entrées séparées pour une sécurité accrue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Contactez Nate Schammel pour plus d'informations sur la propriété, les finances et les visites.
651-955-4255
nate@mrgrealtypartners.com
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Les données financières et les détails sont disponibles dans OM sous « Due Diligence »
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Ce brownstone historique de 8 logements situé à St. Paul's Summit-University comprend un mélange d'unités de 7 à 2 chambres et 1 à 1 chambre, chaque unité étant dotée de plafonds de 10 pieds, de parquet, de boiseries naturelles, d'entrées séparées et de détails originaux préservés tels que des buffets intégrés et des balcons extérieurs. La plupart des 2 lits sont utilisés comme 3 lits (ou plus de 2 salon/bureau) en raison de leurs espaces salle à manger et salon séparés.
Emplacement recherché et accessible à pied à proximité des restaurants et des magasins, le stationnement hors voirie crée une forte demande locative.
Espace de rangement spacieux pour le propriétaire au sous-sol avec salle de bain brute et machines à laver.
Les investisseurs minimisent leurs dépenses et se protègent contre le risque d'inflation des services publics, les locataires payant toutes les dépenses de gaz (chauffage) et la plupart des dépenses d'électricité.
Les loyers sont inférieurs à ceux du marché et tous les locataires sont actuellement en MTM, ce qui donne aux investisseurs la flexibilité de mettre en œuvre leurs propres baux et procédures après la clôture.
651-955-4255
nate@mrgrealtypartners.com
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Les données financières et les détails sont disponibles dans OM sous « Due Diligence »
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Ce brownstone historique de 8 logements situé à St. Paul's Summit-University comprend un mélange d'unités de 7 à 2 chambres et 1 à 1 chambre, chaque unité étant dotée de plafonds de 10 pieds, de parquet, de boiseries naturelles, d'entrées séparées et de détails originaux préservés tels que des buffets intégrés et des balcons extérieurs. La plupart des 2 lits sont utilisés comme 3 lits (ou plus de 2 salon/bureau) en raison de leurs espaces salle à manger et salon séparés.
Emplacement recherché et accessible à pied à proximité des restaurants et des magasins, le stationnement hors voirie crée une forte demande locative.
Espace de rangement spacieux pour le propriétaire au sous-sol avec salle de bain brute et machines à laver.
Les investisseurs minimisent leurs dépenses et se protègent contre le risque d'inflation des services publics, les locataires payant toutes les dépenses de gaz (chauffage) et la plupart des dépenses d'électricité.
Les loyers sont inférieurs à ceux du marché et tous les locataires sont actuellement en MTM, ce qui donne aux investisseurs la flexibilité de mettre en œuvre leurs propres baux et procédures après la clôture.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 611 €
|
133,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 931 €
|
6,67 €
|
| Revenu brut effectif |
131 680 €
|
126,73 €
|
| Taxes |
22 136 €
|
21,30 €
|
| Frais d’exploitation |
36 457 €
|
35,09 €
|
| Total des frais |
58 593 €
|
56,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 087 €
|
70,34 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 016 471 € |
| Prix par lot | 127 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 039 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/1981 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | Multi-Family - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Planchers en bois
- Étagères encastrées
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 019 € | 74 |
| 2+1 | 7 | 1 329 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-28-23-23-0093 | Évaluation totale | 1 216 664 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 141 792 € (2023) | Impôts annuels | 22 136 € (21,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 074 872 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
