5824 Watauga Rd
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5824 Watauga Rd Spécialité 649 m² À vendre Watauga, TX 76148 389 385 € (600,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Self Storage
- High traffic count on main road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent investment opportunity in a growing market! This 52-unit non-climate controlled self-storage facility offers stable cash flow with significant potential for increased income. Situated in a high-demand area with continued residential and commercial development, the property benefits from strong local demographics and limited nearby competition. The facility features a range of unit sizes catering to both personal and small business storage needs. Current rental rates are below market average, presenting a clear opportunity for rate increases and improved revenue. With high occupancy and minimal operational overhead, this is an ideal asset for investors looking to expand or enter the self-storage sector.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 347 €
|
59,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 347 €
|
59,13 €
|
| Taxes |
5 314 €
|
8,19 €
|
| Frais d’exploitation |
6 793 €
|
10,47 €
|
| Total des frais |
12 107 €
|
18,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 239 €
|
40,46 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 347 € |
| Annuel par m² | 59,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 347 € |
| Annuel par m² | 59,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 314 € |
| Annuel par m² | 8,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 793 € |
| Annuel par m² | 10,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 107 € |
| Annuel par m² | 18,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 239 € |
| Annuel par m² | 40,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 389 385 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 600,39 € | Surface du lot | 0,25 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Taux de capitalisation | 6,68 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | Commercial/ Industrial | ||
| Prix | 389 385 € |
| Prix par m² | 600,39 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,68 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | Commercial/ Industrial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00355577 | Évaluation totale | 272 391 € |
| Évaluation du terrain | 142 061 € | Impôts annuels | 5 314 € (8,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 130 329 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00355577
Évaluation du terrain
142 061 €
Évaluation des aménagements
130 329 €
Évaluation totale
272 391 €
Impôts annuels
5 314 € (8,19 €/m²)
Année d’imposition
2024
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