West Park Apartments | 5807 SW 25th St
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West Park Apartments 5807 SW 25th St Immeuble residentiel 18 lots 2 587 247 € (143 736 €/Lot) Taux de capitalisation 8,01 % West Park, FL 33023
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Composition des unités : 17 unités sont de grands studios et 1 unité comprend 1 lit/1 salle de bain
- En grande partie rénové et comprenant un nouveau toit, un nouveau plancher/une cuisine/des salles de bains, un terrain de stationnement rénové et une laverie automatique
- Financement pour les vendeurs disponible à des conditions intéressantes !
- Nombreuses places de stationnement (21 places)
- Investissement clé en main avec un taux de capitalisation initial de 8 % (240 000$ NOI) !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le financement des vendeurs est disponible à des conditions intéressantes ! Nous sommes heureux de vous présenter le 5807 SW 25th St, un joyau multifamilial de 17 unités situé à West Park, à quelques minutes d'Hollywood et de Hallandale, à la sortie de la 441. Cette propriété entièrement rénovée se compose de 16 studios avec 1 salle de bain et d'une unité 1 lit/1 salle de bain, offrant des mises à jour modernes. La plupart des unités disposent d'un nouveau revêtement de sol, de cuisines élégantes, de salles de bains élégantes et d'un éclairage encastré. La propriété dispose également d'un grand parking et d'un coin salon dans le jardin pour le plaisir des locataires. Des revenus supplémentaires sont générés par les laveries automatiques sur place. Avec un nouveau toit installé il y a tout juste un an, cette propriété clé en main est actuellement entièrement occupée, générant un solide bénéfice d'exploitation annuel de 234 000 dollars. Offrant un taux de capitalisation initial de 8 % ! Cette propriété présente encore plus d'avantages et pourrait augmenter ses rendements en ajustant les loyers aux taux du marché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 072 €
|
610,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
324 072 €
|
610,05 €
|
| Taxes |
46 726 €
|
87,96 €
|
| Frais d’exploitation |
53 389 €
|
100,50 €
|
| Total des frais |
100 115 €
|
188,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
223 957 €
|
421,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 324 072 € |
| Annuel par m² | 610,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 324 072 € |
| Annuel par m² | 610,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 726 € |
| Annuel par m² | 87,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 389 € |
| Annuel par m² | 100,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 115 € |
| Annuel par m² | 188,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 223 957 € |
| Annuel par m² | 421,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 587 247 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 143 736 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Taux de capitalisation | 8,01 % | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | TOC - Industrial / Commercial | ||
| Prix | 2 587 247 € |
| Prix par lot | 143 736 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TOC - Industrial / Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Office
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | 1 467 € | 30 - 33 |
| 1+1 | 1 | 1 640 € | 39 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-41-24-03-1940 | Évaluation totale | 1 167 047 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 46 726 € (87,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-41-24-03-1940
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 167 047 € (2025)
Impôts annuels
46 726 € (87,96 €/m²)
Année d’imposition
2023
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