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Bell Plaza 5807-5809 W 45th Ave Local commercial 142 – 1 052 m² À louer Amarillo, TX 79109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de quartier ancré dans une épicerie de classe A
- Destination commerciale de premier ordre stratégiquement située dans une zone très fréquentée et densément peuplée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 167 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 38 150 € /an 3 179 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 743 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 169 555 € /an 14 130 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 410 | 142 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 32 364 € /an 2 697 € /mois | Triple net (NNN) |
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage – Bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage – Bureau 410
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bell Plaza : centre commercial de quartier ancré dans une épicerie de classe A Le Bell Plaza est une destination commerciale de classe A de premier ordre, stratégiquement située dans une zone très fréquentée et densément peuplée, servant de plaque tournante communautaire pour les besoins quotidiens et les achats spécialisés. Ancré dans une épicerie très performante, ce centre commercial offre un environnement commercial exceptionnel pour les locataires nationaux et locaux, garantissant une circulation piétonnière constante et une clientèle diversifiée. La propriété est située dans un quartier prospère avec une population de 91 075 habitants dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages de la région est de 73 418 dollars, ce qui reflète une forte démographie de consommateurs qui valorise la commodité, la qualité et les achats axés sur la communauté. Le Bell Plaza dispose d'un vaste parking, de passerelles adaptées aux piétons et d'un aménagement paysager bien entretenu, offrant une atmosphère accueillante aux clients. La combinaison de détaillants populaires, de services essentiels et de boutiques spécialisées en fait une destination de choix pour les résidents et les visiteurs. Le centre bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principales routes et autoroutes, garantissant un accès facile aux résidents locaux et au trafic de transit. Le point d'ancrage de l'épicerie attire un trafic régulier, fournissant une solide clientèle aux locataires des environs. Pour les détaillants qui cherchent à conquérir un marché diversifié et en pleine croissance, Bell Plaza offre une opportunité sans précédent de faire partie d'une communauté florissante et dynamique. La combinaison d'un emplacement idéal, d'une forte démographie et d'une excellente composition de locataires en fait un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à réussir. NNN : 4,44 $/PSF (estimé)
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bell Plaza | 5807-5809 W 45th Ave
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