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5801 Van Allen Way Industriel/Logistique 5 055 m² À louer Carlsbad, CA 92008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction 2021 avec refroidissement solaire passif/100 % climatisé
- Fenêtres extérieures actionnables
- Strategically placed within Carlsbad’s main industrial node, near vital operations for Callaway Golf, Dupont, Puma, Zimmer Biomet, and more.
- Coût des services publics réduit
- Equipped with two dock doors and three drive-ins for easy loading, as well as a large lot with drive-around access and 100 surface parking stalls.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The property offers drive-around access with three ingress/egress points for easy trucking and vehicle circulation
- 3 Accès plain-pied
- 2 Quais de chargement
- Lumière naturelle
- Fenêtres extérieures ouvrables
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Ventilateurs de plafond surdimensionnés
- appareils de chauffage des locaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 055 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 055 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 5 055 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The property offers drive-around access with three ingress/egress points for easy trucking and vehicle circulation
- 3 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Ventilateurs de plafond surdimensionnés
- Fenêtres extérieures ouvrables
- appareils de chauffage des locaux
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment de fabrication de 54 414 pieds carrés, construit en 2021, propose des installations modernes conçues pour l'efficacité et la durabilité. La propriété comprend des capacités de chargement 2D/3G et est équipée d'une alimentation de 2 000 ampères, 277/480 V. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs de 0,33/3 000 gal/min et compte 100 places de stationnement, avec un potentiel d'agrandissement. Il n'y a pas de mezzanine. Les principaux points forts incluent le refroidissement solaire passif, l'espace climatisé à 100 % et la réduction des coûts des services publics. Le bâtiment est encore amélioré par des fenêtres extérieures fonctionnelles, des ventilateurs de plafond surdimensionnés et des appareils de chauffage pour plus de confort et d'efficacité énergétique.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CARLSBAD
La plage, les autoroutes, les logements haut de gamme et le beau temps font de Carlsbad un lieu attractif pour les locataires comme pour les résidents. Une gare de trains de banlieue COASTER dessert la ville suburbaine, offrant un moyen de transport supplémentaire vers le centre du comté de San Diego et le comté d'Orange.
Carlsbad est devenue l'une des zones les plus chaudes de San Diego pour les nouveaux développements industriels. Avec des noms comme distribute et vector, le nouvel inventaire a attiré l'attention des entreprises à la recherche d'un nouvel espace de siège brillant, avec les commodités intérieures et extérieures requises que l'on trouve plus typiquement dans le développement de bureaux créatifs que dans l'industrie. Les salons et bistrots intérieurs, les stations de recharge pour véhicules électriques, les terrains de pétanque et les aires de barbecue ne sont que quelques-uns des aménagements proposés.
Cette vague de nouvelles offres a renforcé le statut de Carlsbad en tant que premier nœud technologique du nord du comté de San Diego, les entreprises continuant à s'étendre dans la région. Parmi les locataires figurent ViaSat, Thermo Fisher Scientific, Callaway Golf, TaylorMade et Ionis Pharmaceuticals, pour n'en citer que quelques-uns.
Carlsbad offre également aux locataires industriels de tous horizons l'opportunité de s'implanter dans cette zone à forte demande. La ville regorge d'entrepôts et de bâtiments de fabrication plus petits, offrant des options aux locataires moins intéressés par les commodités et plus préoccupés par l'emplacement et la proximité des nœuds de population et des autoroutes, y compris l'I-5 et l'I-15.
Bien que le taux d'inoccupation soit supérieur à la moyenne de la région, l'emplacement de Carlsbad et le groupe de locataires technologiques, y compris une concentration d'entreprises de technologie sportive, ont poussé les loyers vers le haut du nord du comté de San Diego. La zone offre une réduction par rapport aux sous-marchés technologiques du comté central tout en offrant l'un des emplacements les plus idylliques du comté de San Diego.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dennis Visser, Senior Vice President
Avant de rejoindre CBRE en 2022, Dennis a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial dans le nord du comté de San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et de Cassidy Turley, et a rejoint Cushman & Wakefield lorsque les deux sociétés ont fusionné en 2015.
Weston Yahn, Vice President
Ses activités professionnelles incluent la représentation des locataires et des propriétaires ainsi que les ventes aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. Parmi les clients les plus remarquables de Weston figurent : HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HARBOR ASSOCIATES
Présenté par
5801 Van Allen Way
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