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Presidio Plaza 5800 N Interstate 35 34 – 4 447 m² À louer Denton, TX 76207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur l'I-35E et la boucle 288 sur le marché en pleine croissance de Denton
- Large gamme d'options SF pour la vente au détail, les bureaux et les utilisations spécialisées
- Near dense mix of national retailers (Rayzor Ranch)
- Une sortie au nord du complexe Rayzor Ranch, une communauté planifiée de 410 acres avec 600 000 pieds carrés de boutiques, de restaurants et de divertissements
- Des loyers inférieurs à ceux du marché avec des locaux disponibles pour une occupation immédiate
- Future Westgate Dr. expansion boosts accessibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 206 | 950 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 210 | 713 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 592 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 301 | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 308 | 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 402 | 246 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 403 | 378 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 500 | 34 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 504 | 480 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 510 | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 102
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 206
- Convient pour 26 - 82 Personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 210
- Convient pour 20 - 62 Personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 220
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 301
- Convient pour 7 - 22 Personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 308
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 402
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 403
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 500
- Convient pour 1 - 3 Personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 504
5800 N Interstate 35 - 1er étage – Bureau 510
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Explorium Denton
- Autre bureau
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Explorium Denton | Autre bureau | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 447 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 658 m² |
| Stationnement | 950 Espaces | Surface totale du terrain | 7,96 ha |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 4 447 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 950 Espaces |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 12 658 m² |
| Surface totale du terrain | 7,96 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Sous une nouvelle direction et une nouvelle direction, ce centre commercial et de bureaux de 135 874 pieds carrés offre une excellente visibilité le long de l'I-35 très fréquentée et de la boucle 288. Offre une large gamme d'options SF pour les commerces de détail, les bureaux et les utilisations spécialisées avec des espaces disponibles pour une occupation immédiate. Parfaitement adapté aux entreprises de destination à la recherche d'un loyer abordable dans un centre bien connu. Situé sur la I-35E N. Frontage Road, à la sortie du Loop 288.
Présenté par
Presidio Plaza | 5800 N Interstate 35
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