580 E 22nd St, Brooklyn | 580 E 22nd St
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580 E 22nd St, Brooklyn 580 E 22nd St Immeuble residentiel 20 lots 2 768 960 € (138 448 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction de 25 % sur le marché libre - Actif de 20 unités entièrement occupé comprenant 5 unités FM et 15 unités RS avec de grands aménagements ; moyenne de 1 710$ par mois par unité
- Fort potentiel de hausse - Possibilité d'une hausse des loyers de 35 % à la fois dans les unités du marché libre et à loyer préférentiel, offrant un potentiel de valeur ajoutée important.
- Infrastructure de bâtiment efficace - Comprend une chaudière au gaz pour le chauffage et des compteurs électriques individuels, réduisant ainsi les dépenses de services publics du propriétaire.
- Bien entretenu - Maintenance différée minimale et non soumise aux exigences énergétiques de la loi locale 97, ce qui réduit les coûts d'exploitation.
- Emplacement privilégié à Brooklyn • À 800 mètres de Newkirk Plaza (trains B & Q) et de Newkirk Ave-Little Haiti (2 et 5 trains)
- Commodités adaptées aux locataires - Le bâtiment comprend un espace commun, un centre de livraison Amazon et une laverie au sous-sol, ce qui améliore le confort des résidents.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE MULTIFAMILIAL MÉTICULEUSEMENT ENTRETENU ET SITUÉ AU CENTRE AVEC 25 % D'UNITÉS SUR LE MARCHÉ LIBRE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 768 960 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 138 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Surface de l’immeuble | 1 414 m² |
| Nb de lots | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R7A | ||
| Prix | 2 768 960 € |
| Prix par lot | 138 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 414 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R7A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
| 3+2 | 11 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05221-0048 | Évaluation des aménagements | 510 094 € |
| Évaluation du terrain | 25 310 € | Évaluation totale | 535 404 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05221-0048
Évaluation du terrain
25 310 €
Évaluation des aménagements
510 094 €
Évaluation totale
535 404 €
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