Dutch Bros Coffee - Golden Triangle Blvd-DFW 5789 Golden Triangle Blvd Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fort Worth, TX 76244 2 207 464 € (25 011,52 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Velocity Retail Group a le plaisir de proposer cet investissement loué net par Dutch Bros Coffee situé au 5789 Golden Triangle Blvd, Fort Worth, Texas 76244 (la « propriété »). Un bâtiment au volant à locataire unique de +/- 950 pieds carrés sur une parcelle de +/- 80 510 pieds carrés en façade de rue est en cours de construction par Dutch Bros. La date d'achèvement prévue est février 2023. Avec une durée de location principale de 15 ans, cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale productrice de revenus auprès d'un locataire QSR à forte croissance, leader du secteur. Dutch Bros Inc. est une société cotée en bourse et cotée au NYSE.
La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington (« DFW »), qui compte 7 800 000 habitants, est l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques des États-Unis. DFW est une puissance économique qui a généré plus de 598 milliards de dollars de PIB en 2022. Exxon Mobil, McKesson, AT&T, American Airlines Group, Kimberly-Clark, DR Horton, 7-Eleven, Texas Instruments, BNSF Railway, Southwest Airlines et de nombreux autres sièges sociaux se trouvent dans la zone DFW. Dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, 61 298 employés travaillent dans 8 760 entreprises, ce qui contribue à la solide dynamique du marché commercial local.
La propriété est située sur le Golden Triangle Blvd., une artère principale empruntant 45 660 CPD. L'I-35W Fwy (85 864 CDP) est située à 3,5 miles à l'ouest de la propriété et la rue S. Main (30 503 CPD) est située à moins de 800 mètres à l'est. Dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, la population est de 106 172 habitants, avec un AHHI aisé de 177 797 dollars et un âge médian de 34,0 ans. Il y a plus de 10 900 lycéens dans la zone commerciale locale. La jeune population locale constitue une partie idéale de la clientèle de Dutch Bros. LA Fitness, Sam's Club, Walmart Supercenter, ALDI et d'autres détaillants nationaux situés à proximité de l'établissement attirent un flux constant de consommateurs dans la zone commerciale immédiate. Ce nouveau magasin Dutch Bros Coffee renforcera encore l'attraction des clients sur le marché de détail local.