Warren Vista Center 57675 Twentynine Palms Hwy Local commercial 1 611 m² 100 % Loué À vendre Yucca Valley, CA 92284 4 652 870 € (2 888,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %

* Centre commercial entièrement occupé — Le Warren Vista Center est un centre commercial de 17 338 pieds carrés abritant à la fois des locaux médicaux, des bureaux et des restaurants. Il est ancré dans l'ombre par les opérateurs nationaux d'épiceries et de pharmacies ALDI (NAP) et Rite Aid (NAP), qui répondent aux besoins quotidiens du centre
* Composition de locataires complémentaire et résistante à Internet — Une combinaison de locations synergique comprenant des utilisations médicales (± 57 % de la GLA), de l'alimentation et des boissons (± 29 % de la GLA) et des utilisations vétérinaires (± 7 % de la GLA), fournit une combinaison de locataires équilibrée qui n'est pas affectée par la concurrence sur Internet
* Loyers inférieurs au marché/hausse des locations futures — La suite 101 (± 5 081 pieds carrés) est occupée par un locataire payant un loyer bien inférieur au marché (0,59$ PSF/mois brut) et les loyers de l'ensemble de la propriété sont environ 22 % inférieurs au marché, ce qui permet d'ajouter de la valeur et d'augmenter le bénéfice d'exploitation à l'expiration des baux
* Potentiel de développement futur de la plate-forme — L'offre offre une opportunité unique d'ajouter de la valeur et des revenus grâce au développement de la plate-forme de 1,27 acre. Cette zone possède déjà un CUP à usage commercial et est nivelée, tous les services publics étant situés à la limite de la propriété
* Corridor commercial très fréquenté — Le Warren Vista Center est situé le long de la Twentynine Palms Hwy (plus de 28 000 voitures par jour), l'artère la plus fréquentée de la vallée du Yucca