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5760 Nimtz Pkwy. 5760 Nimtz Pky Bureau 810 m² À vendre South Bend, IN 46628 1 324 650 € (1 635,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
•Loué à The AME Group, l'une des principales sociétés régionales de conseil informatique (https://www.theamegroup.com). Le locataire a exercé sa première option de renouvellement pour 5 ans à compter du 1er juin 2023.
•Construite en 2015, la propriété offre de belles finitions de classe A, une lumière naturelle abondante et est bien entretenue en excellent état. Il est situé juste à côté du parcours de golf de Blackthorn et offre une vue magnifique sur le parcours.
•Le bâtiment est situé dans une petite impasse adjacente à deux autres immeubles de bureaux de classe A et à un vaste parking.
•La propriété est située dans le Blackthorn Corporate Park, situé sur 115 acres au nord-ouest de South Bend, avec un excellent accès à la route à péage 80/90 de l'Indiana, à la rocade américaine 20/31 et à l'aéroport international de South Bend. Cela permet un accès facile à l'ensemble de la MSA de South Bend et à ses environs.
•La région compte une population d'environ 250 000 habitants dans un rayon de 16 km.
•Au loyer du marché : 12,94 $/pi2, bail NNN avec CAM d'environ 6,80 $/pied carré.
•Le locataire peut être disposé à quitter le bureau plus tôt pour qu'un nouvel utilisateur puisse occuper le bureau.
•Le financement des vendeurs est potentiellement disponible en attendant les conditions finales de la transaction.
•Construite en 2015, la propriété offre de belles finitions de classe A, une lumière naturelle abondante et est bien entretenue en excellent état. Il est situé juste à côté du parcours de golf de Blackthorn et offre une vue magnifique sur le parcours.
•Le bâtiment est situé dans une petite impasse adjacente à deux autres immeubles de bureaux de classe A et à un vaste parking.
•La propriété est située dans le Blackthorn Corporate Park, situé sur 115 acres au nord-ouest de South Bend, avec un excellent accès à la route à péage 80/90 de l'Indiana, à la rocade américaine 20/31 et à l'aéroport international de South Bend. Cela permet un accès facile à l'ensemble de la MSA de South Bend et à ses environs.
•La région compte une population d'environ 250 000 habitants dans un rayon de 16 km.
•Au loyer du marché : 12,94 $/pi2, bail NNN avec CAM d'environ 6,80 $/pied carré.
•Le locataire peut être disposé à quitter le bureau plus tôt pour qu'un nouvel utilisateur puisse occuper le bureau.
•Le financement des vendeurs est potentiellement disponible en attendant les conditions finales de la transaction.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
810 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
1 324 650 €
Prix par m²
1 635,33 €
Taux de capitalisation
7,52 %
RNE
99 614 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
405 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C - Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 71-03-20-300-024.000-009 | Évaluation des aménagements | 639 287 € |
| Évaluation du terrain | 85 595 € | Évaluation totale | 724 882 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
71-03-20-300-024.000-009
Évaluation du terrain
85 595 €
Évaluation des aménagements
639 287 €
Évaluation totale
724 882 €
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