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South Landing 5753 Old Shell Rd Local commercial 1 103 m² 100 % Loué À vendre Mobile, AL 36608 3 709 176 € (3 361,56 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare Multi Tenant Center with 3 Drive Thrus
  • Great Visibility at the Busy Intersection of Old Shell Road (Frontage) and University Blvd
  • Adjacent to National Hotel Chain (Holiday Inn)
  • Located Across From University of South Alabama
  • 100% Occupied with Diverse Tenant Mix

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Herrington Realty is pleased to present the opportunity to acquire South Landing, a multi-tenant retail center located at 5753 Old Shell Road in Mobile, Alabama. Constructed in 2016, the center offers 11,877 square feet of gross leasable area (GLA) on 2.29 acres and is fully occupied (100%) by six diverse tenants—three of which feature drive-thru lanes, a rare configuration that provides exceptional flexibility for future re-tenanting. South Landing sits at the signalized intersection of Old Shell Road (30,000+ VPD) and University Boulevard (27,500+ VPD), two of Mobile’s primary commercial corridors, ensuring outstanding visibility and traffic. The center directly fronts the University of South Alabama, whose 14,000+ students and faculty supply a built-in consumer base that drives consistent foot traffic to the tenants. Mobile—often called “the Port City”—is a dynamic Gulf Coast market anchored by a deep-water port, a rapidly expanding aerospace cluster led by Airbus, robust shipbuilding and logistics industries, and a regional healthcare hub that includes USA Health and Providence Hospital. The city’s diverse economy, growing population, and pro-business climate continue to attract new investment and fuel retail demand. Its strategic location at the intersection of Interstates 10 and 65 provides seamless connectivity to New Orleans, Pensacola, and the rest of the Southeast, while a rich cultural scene, historic downtown, and year-round recreation make Mobile an appealing place to live, work, and shop.

PIÈCES JOINTES

South Landing Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 103 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 709 176 €
Prix par m²
3 361,56 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
259 642 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
Commercial
Façade
122 m le Old Shell Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Chicken Salad Chick a été fondée en 2008 par Stacy et Kevin Brown à Auburn, en Alabama. Au fil du temps, ils ont affiné leur recette, transformant leur amour pour la salade de poulet en une activité florissante. Aujourd'hui, Chicken Salad Chick est fier d'être le seul concept de restaurant rapide et décontracté du pays dédié exclusivement à la salade de poulet fraîchement préparée, offrant une variété de saveurs, ainsi que des sandwichs, des accompagnements frais, des soupes gastronomiques et de délicieux desserts. Ce qui distingue Chicken Salad Chick, c'est la touche personnelle qui imprègne chaque aspect de son menu. Les saveurs uniques que les clients voient sont bien plus que de simples noms : elles représentent de vraies personnes qui ont marqué la vie de Stacy. Chaque saveur nommée est un hommage à ces « filles de la vraie vie » et, à travers le menu, elles célèbrent leurs histoires, permettant à leurs invités de communiquer avec elles et de les apprécier autant qu'ils le font. Chez Chicken Salad Chick, il s'agit de rassembler les gens, une cuillère à la fois.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • 232,85 €
  • Triple net
  • Janv. 2021

Hibachi Express a pris d'assaut la Floride avec ses délicieux Hibachi, ses sushis frais et ses succulents bols de riz teriyaki. Les habitués et les locaux adorent toutes leurs sélections de menus fusion japonais, mais l'entrée Combo Hibachi, pleine de saveurs, semble toujours se démarquer des autres : composée de poulet, de steak et de crevettes et servie avec des légumes et une salade croustillante.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Tout commence comme tant de belles histoires : un groupe d'amis d'université, debout tard dans un dortoir (on dirait qu'ils étudiaient... utilisez votre imagination) avec une envie de quelque chose de délicieux. Ils voulaient satisfaire non seulement leurs envies nocturnes, mais aussi leur soif insatiable d'aventure, de ces histoires qui ne peuvent se produire que lorsque le soleil se couche et que l'Insomniaque sort. Pour leur fondateur Seth, l'envie était encore plus spécifique. Il voulait quelque chose de doux et de chaud, et il voulait qu'on l'apporte à sa porte. Mais à l'époque (c'était en 2003 !) , les options de restauration proposées tard le soir ne suffisaient pas. Les restaurants étant fermés et les options de livraison irrégulières, Seth a pris les choses en main (gants de cuisine ?) , imaginant une entreprise qui s'adressait à des personnes comme lui : Insomniacs.

  • Salon Whairhouse
  • Services
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - - -
Hébergement et restauration - 232,85 € Triple net Janv. 2021
Hébergement et restauration - - - -
Salon Whairhouse Services - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cook Out
Waffle House
Starbucks
Maple Street Biscuit Company
PNC Bank
Five Guys
Publix
The First Bank
LongHorn Steakhouse
Texas Roadhouse

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
28-05-21-1-000-085
Évaluation du terrain
134 623 €
Évaluation des aménagements
298 788 €
Évaluation totale
433 411 €
  • ID de l’annonce: 36146995

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5753 Old Shell Rd, Mobile, AL 36608

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