575 Main Ave N
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575 Main Ave N Local commercial 178 m² À vendre Tillamook, OR 97141 697 931 € (3 912,74 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de Tillamook sur l'autoroute 101
- Grand parking pavé
- Rénové en 2016
- Près de McDonalds, Fred Meyer et Safeway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sale Leaseback avec le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon. Plus de 47 sites, dont la Californie et l'Ohio. Nouveau bail de 10 ans à la clôture avec des augmentations de taux annuelles de 2 %. Cinq options sur 5 ans. Façade autoroutière bien visible sur l'US 101, au cœur de Tillamook. Le comté de Tillamook compte plus de 28 000 habitants et la ville de Tillamook fournit des services de vente au détail dans les environs. Ce magasin Nectar se trouve juste au sud de McDonalds et de la crémerie Tillamook, le plus grand employeur du comté. Les deux principaux détaillants alimentaires du comté de Tillamook, Fred Meyer et Safeway, sont tous deux situés dans la ville de Tillamook. Nectar est idéalement situé entre ces deux magasins. La principale voie d'accès entre la région métropolitaine de Portland et Tillamook est l'autoroute 6. Nectar est le premier dispensaire après la fusion de la circulation sur l'autoroute 6 vers le nord sur l'autoroute 101. Nectar a recours à des transactions de cession-bail pour libérer du capital afin de financer sa croissance continue.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 303 €
|
371,71 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
66 303 €
|
371,71 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 303 € |
| Annuel par m² | 371,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 303 € |
| Annuel par m² | 371,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
178 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
697 931 €
Prix par m²
3 912,74 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
66 303 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
TM-C-H - Cannabis approuvé.
Stationnement
25 Espaces (140,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Hwy 101
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Plancher surélevé
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
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Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0121013 | Évaluation des aménagements | 91 632 € |
| Évaluation du terrain | 101 932 € | Évaluation totale | 193 564 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0121013
Évaluation du terrain
101 932 €
Évaluation des aménagements
91 632 €
Évaluation totale
193 564 €
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