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575 Forest St Bureau 731 m² 40 % Loué À vendre Reno, NV 89509 1 687 335 € (2 307,79 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Seller has performed extensive renovations including environmental remediation, new climate systems, electrical work, lighting, and roof repairs. The property boasts a mid-century modern design and is located just south of California Avenue in the Downtown/Mid-Town area.
Buyers have an opportunity to secure a unique property in a desirable location and continue the value-added work with a personalized design. The building has a high vacancy rate and is therefore ideal for an owner-user to grow, or investors can reap the rewards by leasing at their discretion.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
731 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2024
Prix
1 687 335 €
Prix par m²
2 307,79 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
366 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
MU-RES - Résidentiel à usage mixte
Stationnement
27 Espaces (36,93 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Allstate Insurance
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Empowered Healing
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Allstate Insurance Finance et assurances - - -
Empowered Healing - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 95 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette suite à plan ouvert bénéficie d'une ligne de fenêtres d'angle offrant une grande visibilité sur Forest St. Accès au niveau de la rue et abondance de lumière naturelle.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 301 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Récemment rénové avec un nouvel éclairage LED et un système de climatisation/chauffage mini-split.

  • 2e Ét.-bureau 205
  • 41 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 95 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 301 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 205 41 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
95 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
301 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface
41 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 95 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette suite à plan ouvert bénéficie d'une ligne de fenêtres d'angle offrant une grande visibilité sur Forest St. Accès au niveau de la rue et abondance de lumière naturelle.

2e Ét.-bureau 200

Surface 301 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Récemment rénové avec un nouvel éclairage LED et un système de climatisation/chauffage mini-split.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
011-223-17
Évaluation du terrain
105 232 €
Évaluation des aménagements
133 692 €
Évaluation totale
238 924 €
  • ID de l’annonce: 36141999

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 575 Forest St, Reno, NV 89509

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