Rock Ridge Place | 575 Ellsworth St
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Rock Ridge Place 575 Ellsworth St Immeuble residentiel 66 lots 12 979 500 € (196 659 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Bridgeport, CT 06605
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée immédiate et facilement accessible
- Propriété clé en main ayant récemment fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement
- Sous-marché en plein essor - Black Rock
- De multiples stratégies pour tirer parti des avantages restants
- Très bien aménagée
- Des facteurs favorables importants liés à la croissance des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rock Ridge Place est une communauté de 66 appartements située au cœur de Black Rock, à Bridgeport, dans le Connecticut. Rock Ridge Place a récemment reçu plus de 2 000 000$ en améliorations d'équipement et propose une gamme d'équipements et de finitions haut de gamme qui répondent aux besoins d'une base de locataires recherchée composée de jeunes professionnels, de navetteurs aisés, d'étudiants et de professeurs, ainsi que de nicheurs vides sophistiqués.
Rock Ridge Place comprend soixante-trois (63) appartements d'une chambre et trois (3) appartements de deux chambres. Chaque appartement comprend de nouvelles armoires de style shaker, des comptoirs en pierre, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie intégrée, des salles de bains carrelées, un éclairage moderne et de nouveaux revêtements de sol. Les équipements pour les locataires comprennent un parc pour chiens, un salon pour les locataires, un ascenseur, des chambres à forfait, une terrasse et un parking couvert. L'établissement se trouve à proximité de nombreuses commodités de la région, notamment la station de métro Fairfield, le port de plaisance de Captain's Cove, divers parcs, le front de mer de Saint Mary's by the Sea, ainsi que les boutiques, les restaurants, les arts et la vie nocturne de Fairfield Avenue.
Rock Ridge Place offre à un nouveau propriétaire la possibilité d'acquérir une propriété clé en main présentant encore un potentiel de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus intéressants du Connecticut.
Rock Ridge Place comprend soixante-trois (63) appartements d'une chambre et trois (3) appartements de deux chambres. Chaque appartement comprend de nouvelles armoires de style shaker, des comptoirs en pierre, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie intégrée, des salles de bains carrelées, un éclairage moderne et de nouveaux revêtements de sol. Les équipements pour les locataires comprennent un parc pour chiens, un salon pour les locataires, un ascenseur, des chambres à forfait, une terrasse et un parking couvert. L'établissement se trouve à proximité de nombreuses commodités de la région, notamment la station de métro Fairfield, le port de plaisance de Captain's Cove, divers parcs, le front de mer de Saint Mary's by the Sea, ainsi que les boutiques, les restaurants, les arts et la vie nocturne de Fairfield Avenue.
Rock Ridge Place offre à un nouveau propriétaire la possibilité d'acquérir une propriété clé en main présentant encore un potentiel de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus intéressants du Connecticut.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
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| Résultat net d’exploitation |
739 035 €
|
172,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 739 035 € |
| Annuel par m² | 172,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 979 500 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 196 659 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,41 ha |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Surface de l’immeuble | 4 287 m² |
| Nb de lots | 66 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RC - Résidentiel Commercial | ||
| Prix | 12 979 500 € |
| Prix par lot | 196 659 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Nb de lots | 66 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 287 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RC - Résidentiel Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Cuisinière
- Dressings
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Bord de l’eau
- Suites exécutives
- Lots meublés disponibles
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 63 | - | 52 - 63 |
| 2+1 | 3 | - | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-000217-000021A | Évaluation des aménagements | 3 060 931 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 522 844 € (2024) | Évaluation totale | 4 583 775 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-000217-000021A
Évaluation du terrain
1 522 844 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 060 931 € (2024)
Évaluation totale
4 583 775 € (2024)
CONTACTS
-
Edward Jordan -
Bradley Balletto -
Rich Edwards -
Jeff Wright -
Robert Paterno -
Northeast Private Client Group
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