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University Place Orem 575 E University Pky Bureau 345 – 12 207 m² À louer Orem, UT 84097
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prêt pour les améliorations destinées aux locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 220 | 345 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 96 516 € /an 8 043 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Mezzanine | 671 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 156 338 € /an 13 028 € /mois | Service complet | ||
| 5e étage | 2 942 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 822 122 € /an 68 510 € /mois | Service complet | ||
| 6e étage, bureau 600 | 479 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 142 712 € /an 11 893 € /mois | Service complet | ||
| 6e étage, bureau 601 | 666 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 198 507 € /an 16 542 € /mois | Service complet | ||
| 6e étage, bureau 602 | 666 m² | Négociable | 260,79 € /m²/an 21,73 € /m²/mois 173 621 € /an 14 468 € /mois | Service complet | ||
| 6e étage, bureau 603 | 432 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 128 729 € /an 10 727 € /mois | Service complet | ||
| 7e étage, bureau 710 | 631 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 187 957 € /an 15 663 € /mois | Service complet | ||
| 7e étage, bureau 720 | 381 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 113 472 € /an 9 456 € /mois | Service complet | ||
| 7e étage, bureau 730 | 443 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 132 107 € /an 11 009 € /mois | Service complet | ||
| 8e étage | 2 275 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 678 201 € /an 56 517 € /mois | Service complet | ||
| 9e étage | 2 275 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 678 201 € /an 56 517 € /mois | Service complet |
545 E University Pky - 2e étage – Bureau 220
With 1.3 million square feet of high-end retail and service space, 30 on-site restaurants, and a 14-screen Cinemark Theater available for corporate events, tenants benefit from unmatched lifestyle perks just steps from the office. The location—adjacent to Costco and Trader Joe’s and less than two miles from both BYU and UVU—ensures high foot traffic and access to a large, educated workforce. On-site residential options further support a live-work-play ecosystem, making it an ideal setting for businesses looking to attract and retain top talent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 - 30 Personnes
545 E University Pky - 2e étage – Bureau Mezzanine
Breathtaking Terraces and Outdoor Seating Areas. High End Finishes. On-Site Housing Development. 1.3 Million SF of Retail. 30 On-Site Restaurants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 19 - 58 Personnes
545 E University Pky - 5e étage
Breathtaking Terraces and Outdoor Seating Areas. High End Finishes. On-Site Housing Development. 1.3 Million SF of Retail. 30 On-Site Restaurants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 80 - 254 Personnes
500 E Park Ave - 6e étage – Bureau 600
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 13 - 42 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent
500 E Park Ave - 6e étage – Bureau 601
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent
500 E Park Ave - 6e étage – Bureau 602
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent
500 E Park Ave - 6e étage – Bureau 603
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 - 38 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 242 m² d’espace adjacent
500 E Park Ave - 7e étage – Bureau 710
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 17 - 55 Personnes
500 E Park Ave - 7e étage – Bureau 720
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 11 - 33 Personnes
500 E Park Ave - 7e étage – Bureau 730
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 - 39 Personnes
500 E Park Ave - 8e étage
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 62 - 196 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent
500 E Park Ave - 9e étage
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 62 - 196 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 551 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 12 207 m² | Biens du centre | 19 |
| Max. Contigu | 4 551 m² | Surface commerciale utile | 84 458 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface totale du terrain | 30,44 ha |
| Stationnement | 8 321 Espaces | Année de construction | 1973 |
| Magasins | 185 |
| Espace total disponible | 12 207 m² |
| Max. Contigu | 4 551 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 8 321 Espaces |
| Magasins | 185 |
| Biens du centre | 19 |
| Surface commerciale utile | 84 458 m² |
| Surface totale du terrain | 30,44 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Prêt pour les améliorations destinées aux locataires Terrasse avec vue sur le parc University Place Entrée privée avec ascenseur Potentiel de signalisation en couronne 1,3 million de pieds carrés de commerces de détail 30 restaurants sur place Adjacent à Costco et Trader Joes Développement de logements sur site À 2,5 km de BYU (33,5 000 étudiants) et à 1,8 km de l'UVU (41 000 étudiants)
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Place Orem | 575 E University Pky
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