5740 Sander Dr
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5740 Sander Dr Immeuble residentiel 11 lots 923 101 € (83 918 €/Lot) Taux de capitalisation 8,09 % Minneapolis, MN 55417
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ALL BRICK EXTERIOR IN GREAT SHAPE
- 7 OF THE 11 UNITS ARE RENOVATED!!
- NEWER VINYL REPLACEMENT WINDOWS
- NEWER ROOF AND PLENTY OF OFF STREET PARKING
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5740 SANDER DRIVE WAS WELL BUILT IN 1964 ON A LARGE 0.28 ACRE LOT IN SOUTH MINNEAPOLIS, MN. THE ALL BRICK EXTERIOR DESIGN FEATURES TEN ONE-BEDROOM APARTMENTS AND ONE TWO-BEDROOM. ALL OF THE UNITS HAVE A FULL BATHROOM, LARGE LIVING ROOM, GOOD SIZE EAT-IN-KITCHEN, AND LOTS OF CLOSET SPACE. THE LIVING ROOMS HAVE OVERSIZE PICTURE WINDOWS THAT ALLOW A TON OF NATURAL LIGHT INTO THE SPACE. ALL THE WINDOWS HAVE BEEN REPLACED RECENTLY. THE RESIDENTS ENJOY ONSITE LAUNDRY, OFF-STREET PARKING, AND BEING CLOSE TO TRANSPORTATION, THE MALL OF AMERICA, THE MPLS. AIRPORT, AND PLENTY OF EMPLOYMENT AND JOBS. THE CURRENT RENTS ARE BELOW MARKET AND OFFER A NEW OWNER THE OPPORTUNITY TO INCREASE CASH FLOW ON LEASE RENEWALS BY RAISING RENTS. AMAZING OPPORTUNITY! CALL FOR MORE DETAILS! 8% CAP RATE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 923 101 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 83 918 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 8,09 % | Surface de l’immeuble | 1 049 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 923 101 € |
| Prix par lot | 83 918 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,09 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 049 m² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 875,20 € | 60 - 65 |
| 2+1 | 1 | 975,35 € | 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-028-23-23-0087 | Évaluation totale | 1 015 411 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 153 008 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 862 403 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-028-23-23-0087
Évaluation du terrain
153 008 € (2023)
Évaluation des aménagements
862 403 € (2023)
Évaluation totale
1 015 411 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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