River Heights & Executive Estates | 5733 Dailey Ln
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River Heights & Executive Estates 5733 Dailey Ln Immeuble residentiel 40 lots 3 807 320 € (95 183 €/Lot) Taux de capitalisation 7,27 % New Port Richey, FL 34652
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une hausse considérable avec une augmentation de 30 % du revenu brut effectif réalisable d'ici la fin de la deuxième année grâce à l'amélioration de l'intérieur des unités et des espaces communs
- Nouveaux toits pour 2025 à River Heights, un nouveau toit pour Executive Estates
- Dette assumable attrayante disponible : amortissement sur 40 ans, intérêts uniquement, taux d'intérêt de 4,74 %, LTV de 40,66 %
- Construction en blocs de béton
- Buanderie sur place dans les deux propriétés
- Situé à 1,5 km de la charmante rue principale de New Port Richey, qui regorge de restaurants, de divertissements et de boutiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portefeuille de 40 unités à valeur ajoutée de deux propriétés à valeur ajoutée à New Port Richey, en Floride (Tampa Bay MSA). Propriétés situées à seulement 800 mètres les unes des autres : Executive Estates — 20 unités de deux chambres et une salle de bain et River Heights — 20 unités d'une chambre et une salle de bain. À seulement cinq kilomètres de Green Key Beach, située dans le magnifique golfe du Mexique en Floride. À moins d'1,5 km de Starbucks et du supermarché Publix le long de l'autoroute américaine 19, offrant un accès facile à Clearwater, Saint-Pétersbourg, au centre-ville de Tampa et à l'aéroport international de Tampa
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 807 320 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 95 183 € | Surface du lot | 0,32 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Taux de capitalisation | 7,27 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MF2 | ||
| Prix | 3 807 320 € |
| Prix par lot | 95 183 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 67 |
| 2+1 | 20 | - | 72 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-26-16-0340-00000-00A0 | Évaluation des aménagements | 784 339 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 81 596 € (2024) | Évaluation totale | 865 935 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-26-16-0340-00000-00A0
Évaluation du terrain
81 596 € (2024)
Évaluation des aménagements
784 339 € (2024)
Évaluation totale
865 935 € (2024)
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