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6958 SF of Retail Space and 3554 SF Warehouse 5701 Almeda Rd Local commercial 646 – 977 m² À louer Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parfait pour les studios d'art, les centres de design et les entreprises de revêtements de sol
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5701 | 646 – 977 m² | Négociable | 129,46 € /m²/an 10,79 € /m²/mois 126 435 € /an 10 536 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5701
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Dans le quartier des musées de Houston
- Entouré de quartiers résidentiels
- Nombre de trafic : 16 117 CPD - Almeda Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 977 m² | Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Min. Divisible | 646 m² | Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 977 m² |
| Min. Divisible | 646 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes ravis d'annoncer une fantastique opportunité de location à l'angle nord-ouest d'Almeda Road et d'Ewing Street, dans le quartier des musées de Houston et à côté de la 288 (South) Freeway. Espace disponible : Surface totale : environ 6 958 pieds carrés Espace d'entrepôt (sans CVC) : environ ± 3 554 pieds carrés Stationnement : 13 surfaces disponibles Allocation pour améliorations locatives : Négociable Points forts de l'emplacement : Stratégiquement situé à proximité du centre médical et entouré de zones résidentielles Visibilité exceptionnelle, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de la South Freeway (288) Parfait pour les studios d'art, les centres de design, les entreprises de revêtements de sol, les cabinets d'architectes, etc. Démographie (3 miles) : Population : 196 693 hab. Ménages : 96 441 Revenu moyen : 82 705$ Nombre de trafic : 16 117 CPD - Almeda Road Tarif de location : Pour plus de détails sur les prix, veuillez contacter Jimmy au 832-577-7725 ou jimmy.chang@abcahouston.com Ne manquez pas cette opportunité commerciale de premier ordre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Que vous développiez votre activité actuelle ou que vous démarriez quelque chose de nouveau, cet emplacement offre le mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et d'attrait démographique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour en savoir plus sur la façon de vous approprier cet espace. Nous sommes impatients de vous aider à atteindre vos objectifs commerciaux !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6958 SF of Retail Space and 3554 SF Warehouse | 5701 Almeda Rd
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