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El Dorado Shopping Center 570 El Dorado Blvd Local commercial 84 – 2 841 m² À louer Webster, TX 77598
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 480 000 visites au cours des 6 derniers mois, avec 105 000 visiteurs uniques et une fréquence moyenne de 4,55 visiteurs selon les données de Placer.Ai.
- Excellente circulation routière le matin, le déjeuner et le soir, avec des pointes à 12 h et 17 h.
- Co-location avec Food Town, Planet Fitness, Family Dollar, Subway, Little Caesar's, Boost Mobile, Cricket Wireless, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 044 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 15610 | 84 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 15620 | 102 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15626 | 147 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 465 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
520-572 El Dorado Blvd - 1er étage
520-572 El Dorado Blvd - 1er étage – Bureau 15610
Previously occupied by Pharmacy. Standard Retail Space.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
520-572 El Dorado Blvd - 1er étage – Bureau 15620
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
520-572 El Dorado Blvd - 1er étage – Bureau 15626
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
520-572 El Dorado Blvd - 1er étage – Bureau Pad 1
El Dorado Shopping Center is anchored by Lewis Food Town, Planet Fitness, and Family Dollar. Other national tenants driving traffic to the center include McDonald's, Subway, Little Caesar's, Liberty Tax, and Honey Baked Ham. Strong co-tenancy, demographics, and traffic generators create demand at the center and historically strong occupancy rates. Pad site for up to 5,000 square foot building on ground lease or build to suit is also available. El Dorado is well located on the SW corner of State Hwy 3 and El Dorado in Clear Lake, a suburb of Houston, 1 mile east of I45. Close to NASA/Johnson Space Center, Bayport Industrial Complex, and Baybrook Mall.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EL DORADO SHOPPING CENTER
- Family Dollar
- Food Town
- McDonald's
- Planet Fitness
- QTT
- Subway
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
True Equity Group a le plaisir de proposer en exclusivité le centre commercial El Dorado. L'épicerie et le fitness sont ancrés dans une visibilité, un trafic et une démographie exceptionnels. Le centre El Dorado est organisé par Lewis Food Town, Planet Fitness et Family Dollar. Parmi les autres locataires nationaux qui génèrent de la circulation vers le centre, citons McDonald's, Subway, Little Caesar's, Liberty Tax et Honey Baked Ham. La forte colocation, la démographie et les générateurs de trafic génèrent une demande centrale et des taux d'occupation historiquement élevés. Un terrain pour un bâtiment d'une superficie maximale de 5 000 pieds carrés sur bail foncier ou construit sur mesure est également disponible. El Dorado est bien situé à l'angle sud-ouest de la State Hwy 3 et de l'El Dorado à Clear Lake, dans la banlieue de Houston, à 1,6 km à l'est de l'I-45. Près du centre spatial NASA/Johnson, du complexe industriel de Bayport et du centre commercial Baybrook.
- Enseigne sur pylône
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El Dorado Shopping Center | 570 El Dorado Blvd
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