570 E 3rd Ave | 570 E 3rd Ave
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570 E 3rd Ave 570 E 3rd Ave Immeuble residentiel 3 lots 518 315 € (172 772 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Chico, CA 95926
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
570 E 3rd Avenue is a charming, 3 unit property nestled in the heart of Chico, California.
Built in 1956, each 1-bed, 1-bath unit offers contemporary amenities, seamlessly blending timeless mid-century charm with modern functionality for enhanced comfort and versatility.
The property presents a compelling opportunity for investors seeking multiple units, proximity to a variety of amenities, and stable rental income. Its convenient location and updated features make it a valuable addition to a diversified real estate portfolio.
• PROPERTY OVERVIEW
• Total units: Total units: 3
• Unit C was renovated in 2020 and is fully furnished
• Unit configurations: 1 bedroom, 1 bathroom
• Total bedrooms/bathrooms: 3 beds, 3 baths
• Total living area: ~1,800 sq ft
• Unit sizes: Ranging from 550 to 650 sq ft
• KEY FEATURES
• In-unit laundry
• Centrally located
• Easy access to shopping, dining, and public transportation
• Units have private yards
• RENTAL INCOME POTENTIAL
• Current rental rates are $1,495 per month per unit.
• Gross monthly rental income: $4,800
• INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Full remodel in 2020 with all new plumbing, electrical, spray insulation, mini split HVAC, tankless water heaters, siding
• Modern amenities reduce maintenance costs and enhance tenant satisfaction
• Strong rental demand in the area supports consistent occupancy rates
• Spacious and well-manicured yards increase appeal
Built in 1956, each 1-bed, 1-bath unit offers contemporary amenities, seamlessly blending timeless mid-century charm with modern functionality for enhanced comfort and versatility.
The property presents a compelling opportunity for investors seeking multiple units, proximity to a variety of amenities, and stable rental income. Its convenient location and updated features make it a valuable addition to a diversified real estate portfolio.
• PROPERTY OVERVIEW
• Total units: Total units: 3
• Unit C was renovated in 2020 and is fully furnished
• Unit configurations: 1 bedroom, 1 bathroom
• Total bedrooms/bathrooms: 3 beds, 3 baths
• Total living area: ~1,800 sq ft
• Unit sizes: Ranging from 550 to 650 sq ft
• KEY FEATURES
• In-unit laundry
• Centrally located
• Easy access to shopping, dining, and public transportation
• Units have private yards
• RENTAL INCOME POTENTIAL
• Current rental rates are $1,495 per month per unit.
• Gross monthly rental income: $4,800
• INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Full remodel in 2020 with all new plumbing, electrical, spray insulation, mini split HVAC, tankless water heaters, siding
• Modern amenities reduce maintenance costs and enhance tenant satisfaction
• Strong rental demand in the area supports consistent occupancy rates
• Spacious and well-manicured yards increase appeal
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 841 €
|
306,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
997 €
|
6,13 €
|
| Revenu brut effectif |
48 844 €
|
300,43 €
|
| Taxes |
6 044 €
|
37,18 €
|
| Frais d’exploitation |
11 553 €
|
71,06 €
|
| Total des frais |
17 598 €
|
108,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 247 €
|
192,19 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 841 € |
| Annuel par m² | 306,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 997 € |
| Annuel par m² | 6,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 844 € |
| Annuel par m² | 300,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 044 € |
| Annuel par m² | 37,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 553 € |
| Annuel par m² | 71,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 598 € |
| Annuel par m² | 108,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 247 € |
| Annuel par m² | 192,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 518 315 € | Nb de lots | 3 |
| Prix par lot | 172 772 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface de l’immeuble | 163 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.02 | Année de construction/rénovation | 1948/2020 |
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 518 315 € |
| Prix par lot | 172 772 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.02 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 163 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2020 |
| Zonage | R2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 294 € | 51 - 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-444-050-000 | Évaluation totale | 223 579 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 129 988 € (2024) | Impôts annuels | 6 044 € (37,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 591 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-444-050-000
Évaluation du terrain
129 988 € (2024)
Évaluation des aménagements
93 591 € (2024)
Évaluation totale
223 579 € (2024)
Impôts annuels
6 044 € (37,18 €/m²)
Année d’imposition
2025
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