57 Turner St
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57 Turner St Immeuble residentiel 6 lots 395 055 € (65 843 €/Lot) Taux de capitalisation 9,30 % Mantua, NJ 08051
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current rental rates are below market value, giving investors an immediate opportunity to increase rents and further maximize returns.
- With minimal operating costs covering property taxes, water, sewer, and insurance, this property is designed to maximize profitability.
- Turnkey, low-maintenance asset that includes modernized interiors, upgraded mechanical systems, and improved common areas, for long-term durability.
- Located in a high-demand rental market, this property offers long-term stability and value appreciation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Elite Holdings is pleased to present the prime investment opportunity with long-term tenants, below-market rents, and recent renovations of the triplex at 57 Turner Street. This high-performing multifamily property offers investors consistent cash flow, long-term tenants, and significant upside potential. With a 9.3% cap rate and an annual Net Operating Income (NOI) of $41,844, this asset delivers strong returns while maintaining a low expense-to-income ratio.
Financial Highlights:
Gross Income: $52,152 per year
Net Operating Income (NOI): $41,844/ per year
Total Expenses: Only $10,308 annually
Cap Rate: 9.3% at a $450,000 asking price
GRM (Gross Rent Multiplier): 8.63
Below-market rents – immediate opportunity for rental increases
Fully renovated three years ago – in turnkey condition with modern updates
Whether you're an experienced investor or looking for a turnkey, income-producing asset, this is an opportunity you don’t want to miss. Don’t wait—this high-yield, fully renovated investment property won’t last long.
Financial Highlights:
Gross Income: $52,152 per year
Net Operating Income (NOI): $41,844/ per year
Total Expenses: Only $10,308 annually
Cap Rate: 9.3% at a $450,000 asking price
GRM (Gross Rent Multiplier): 8.63
Below-market rents – immediate opportunity for rental increases
Fully renovated three years ago – in turnkey condition with modern updates
Whether you're an experienced investor or looking for a turnkey, income-producing asset, this is an opportunity you don’t want to miss. Don’t wait—this high-yield, fully renovated investment property won’t last long.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 784 €
|
71,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 784 €
|
71,84 €
|
| Taxes |
6 356 €
|
9,97 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 356 €
|
9,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 784 € |
| Annuel par m² | 71,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 784 € |
| Annuel par m² | 71,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 356 € |
| Annuel par m² | 9,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 356 € |
| Annuel par m² | 9,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 395 055 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 65 843 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 637 m² |
| Taux de capitalisation | 9,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R11 - Multi family |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 395 055 € |
| Prix par lot | 65 843 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,30 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 637 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R11 - Multi family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 444 € | 74 |
| 2+1 | 2 | 1 244 € | 60 |
| 1+1 | 3 | 1 127 € | 46 |
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