569 Lassen St, 3 Units in Los Altos | 569 Lassen St
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569 Lassen St, 3 Units in Los Altos 569 Lassen St Immeuble residentiel 3 lots 4 324 769 € (1 441 590 €/Lot) Taux de capitalisation 2,10 % Los Altos, CA 94022
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Generational deal in world-class market: Rare opportunity to own a stunning and modern asset right by downtown Los Altos
- Excellent unit mix with owner-occupied potential: Two spacious 3-Bedroom / 2.5 Bathroom units with private decks and premium finishes
- Key amenities for all residences: All three units have private gardens and patios, in-unit laundry, and more
- Designed by world-renowned architect Ray Kappe: earned a prestigious LEED Gold certification for its environment friendly design
- Third unit is a functional 1-Bedroom / 1-Bathroom unit with an elevator, deck, and patio as well
- Additional features include solar panels, electric vehicle charging, fire sprinklers, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Generational opportunity to own a stunning and modern asset just a short walk from downtown Los Altos! Built in 2011, this exceptional property was designed by world-renowned architect Ray Kappe as his first multi-family residence and earned a prestigious LEED Gold certification for its environmentally conscious design. The property has two spacious 3-Bedroom / 2.5 Bathroom units, each with open-concept living areas and private decks (380 sq ft and 186 sq ft), and premium finishes including bamboo hardwood flooring, solid wood doors, and high ceilings. The third unit is functional 1-Bedroom / 1-Bathroom ADA-adaptable home (BMR) that includes an elevator, deck, and patio as well. All residences enjoy in-unit laundry, private gardens and patios, and thoughtful layouts that maximize light and livability. Additional features include solar panels, electric vehicle charging, fire sprinklers in all units, private storage closets, and rear alley access with ample parking. Whether you are seeking multi-generational living or a high-quality investment, this architecturally significant and energy-efficient asset offers unmatched value and location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 324 769 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 1 441 590 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Taux de capitalisation | 2,10 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.1 | Année de construction | 2011 |
| Nb de lots | 3 |
| Prix | 4 324 769 € |
| Prix par lot | 1 441 590 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.1 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2011 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | - | 138 - 172 |
| Studios | 1 | - | 49 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 170-38-024 | Évaluation totale | 3 411 272 € |
| Évaluation du terrain | 2 352 145 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 059 127 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
170-38-024
Évaluation du terrain
2 352 145 €
Évaluation des aménagements
1 059 127 €
Évaluation totale
3 411 272 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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