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5670 E 2nd St Local commercial 290 – 882 m² À louer Long Beach, CA 90803
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 290 – 882 m² | 8,53 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Brand-new redevelopment at the corner of 2nd St &Ravenna Dr, the only shopping center on the affluent Naples Island in Long Beach California. Versatile Spaces: Three divisible units 1. Space C: 3,121 SF 2. Space B: 3,237 SF 3. Space A: 3,199 SF Total: 9,557 SF free-standing anchor space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 8,53 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 882 m² | Surface commerciale utile | 882 m² |
| Min. Divisible | 290 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 882 m² |
| Min. Divisible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 882 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover an unparalleled flagship opportunity in the most desirable submarket in Long Beach, the only shopping center on the exclusive Naples Island in Long Beach, California. This free-standing anchor space is a rare gem, offering retailers a flagship presence in one of Southern California’s most affluent and vibrant coastal communities. Positioned at the high-traffic corner of 2nd Street and Ravenna Drive—the main gateways to the island—this prime location boasts ±80,000 vehicles per day, ensuring maximum visibility and brand exposure. With prominent signage opportunities and three convenient surface parking lots offering abundant secured surface parking (the only retail with on-site parking on 2nd St), this property is a true flagship and can not be missed. Naples Island is a haven of sophistication, with an average individual net worth of $3.61M and annual income of $200,919. This well-educated, professional demographic—known for their discerning tastes and active lifestyles—creates a captive audience for premium retail, dining, and wellness experiences. The property’s proximity to Belmont Shore’s bustling 15-block retail and dining district, with a population of 34,413 and an average household income of $149,970, further amplifies its appeal. Customers en route to the top-visited Whole Foods, ranked 2.5 times above the national average, pass directly by, ensuring built-in foot traffic. This versatile space is ideal for boutique grocers, wine shops, pet/veterinary services, fitness/wellness studios, or medical practices, catering to the community’s upscale needs. Strategic accessibility to major highways (PCH, I-405, I-605, CA-22) and proximity to Alamitos Bay Marina (1,624 boat slips), Marina Pacifica, 2nd & PCH shopping centers, and downtown Long Beach make this a coastal hub for diverse visitors. Naples Island’s serene canals, gondola rides, and festive events like boat parades, combined with Belmont Shore’s sandy beaches, water sports, and vibrant events such as the Belmont Shore Car Show and Christmas Parade, create an inviting atmosphere where businesses thrive. Seize this extremely rare opportunity to establish your brand in a tightly held market, surrounded by a picturesque setting and a sophisticated consumer base. Naples Island Center offers unmatched exclusivity, high-visibility, and the chance to become a cornerstone of this prestigious community.
- Terrain d’angle
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5670 E 2nd St
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