5665 N Pershing Ave
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5665 N Pershing Ave Bureau 1 103 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95207 1 102 992 € (999,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic. Population nombreuse. De nombreux locataires potentiels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises.
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Saisissez cette rare opportunité d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
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* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 103 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 102 992 €
Prix par m²
999,62 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
65 077 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 103 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
OC - Bureau commercial
Stationnement
30 Espaces (27,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Planchers en bois
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 108-070-49 | Évaluation des aménagements | 745 307 € |
| Évaluation du terrain | 419 235 € | Évaluation totale | 1 164 542 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
108-070-49
Évaluation du terrain
419 235 €
Évaluation des aménagements
745 307 €
Évaluation totale
1 164 542 €
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Présenté par
Gary Aulakh
5665 N Pershing Ave
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