"The Case V" | 5651 Case Ave | 5651 Case Ave
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"The Case V" | 5651 Case Ave 5651 Case Ave Immeuble residentiel 5 lots 3 441 653 € (688 331 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % North Hollywood, CA 91601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction
- No Rent Control (SB 8 Exempt)
- Solar Paid Off
- Fully Rented Out / Stabilized
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to "The Case V", a brand-new and FULLY STABILIZED 2025 townhome-style apartment building situated in the heart of the North Hollywood Arts District, adjacent to Toluca Lake. Built with a Senate Bill 8 exemption, this property is not subject to radical Los Angeles rent control, making it an exceptional investment opportunity. The property consists of four units plus an ADU, totaling 9,127 square feet on a spacious 7,000-square-foot lot. The well-designed unit mix includes two 5-bedroom, 4-bathroom units, one 3-bedroom, 3.5-bathroom ADU, and one 5-bedroom, 5-bathroom unit. Each unit features in-unit washer and dryer, hardwood floors, stainless steel appliances, and recessed lighting, offering residents a luxurious and modern living experience. Listed at just $3,995,000, this turnkey investment delivers an ACTUAL 5.6% CAP rate in a prime location with many other new construction properties on the same street. Built with class and elegance by Thornton Development Group, this property showcases high-end finishes and meticulous craftsmanship. Nestled in a quiet residential neighborhood surrounded by newly constructed homes, 5651 Case Ave offers the perfect balance of tranquility and accessibility. Residents will enjoy close proximity to the vibrant energy of the North Hollywood Arts District and the prestige of Toluca Lake. Don't miss out on this exceptional investment opportunity to secure your place in one of Los Angeles' most sought-after rental markets today! Request OM from the listing agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 125 €
|
270,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 004 €
|
10,81 €
|
| Revenu brut effectif |
240 121 €
|
259,37 €
|
| Taxes |
43 021 €
|
46,47 €
|
| Frais d’exploitation |
2 757 €
|
2,98 €
|
| Total des frais |
45 778 €
|
49,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 343 €
|
209,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 250 125 € |
| Annuel par m² | 270,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 004 € |
| Annuel par m² | 10,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 240 121 € |
| Annuel par m² | 259,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 021 € |
| Annuel par m² | 46,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 757 € |
| Annuel par m² | 2,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 778 € |
| Annuel par m² | 49,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 343 € |
| Annuel par m² | 209,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 441 653 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 688 331 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 926 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.76 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 3 441 653 € |
| Prix par lot | 688 331 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.76 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 926 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
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