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Village Oaks 5650-5652 Cottle Rd Local commercial 98 – 287 m² À louer San Jose, CA 95193
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré à Target et Safeway avec accès régional à la sortie de l'autoroute 85.
- Les principales lignes de rue linéaires offrent des qualités de propriété distinctives substantielles.
- La zone commerciale immédiate est nettement mal desservie, faute de restaurants, de boutiques et de divertissements.
- Nouvelle opportunité de centre commercial avec le corridor Blossom Hill à 4 à 5 miles.
- Avec plus de 300 000 pieds carrés de futurs commerces de détail en plus de 5 acres dédiés à la construction résidentielle à haute densité, Village Oaks créera une masse critique.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 450 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 385 | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5760 Cottle Rd - 1er étage – Bureau 450
Located next to anchor tenant Safeway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Grand parking.
5720 Cottle Rd - 2e étage – Bureau 385
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Grand parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 30 689 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7,25 ha |
| Stationnement | 517 Espaces | Année de construction | 2014 |
| Biens du centre | 12 |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 517 Espaces |
| Biens du centre | 12 |
| Surface commerciale utile | 30 689 m² |
| Surface totale du terrain | 7,25 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré à Target et Safeway avec accès régional depuis l'autoroute 85. Une nouvelle opportunité de centre commercial avec le corridor de Blossom Hill à 4 à 5 miles. D'importantes rues linéaires secondaires offrant d'importantes qualités de propriété emblématiques avec plus de 300 000 pieds carrés de futurs commerces de détail en plus de 5 acres dédiés à des résidences à haute densité, Village Oaks créera une masse critique rivalisant avec les autres grands centres commerciaux. • La zone commerciale immédiate est nettement mal desservie, faute de restaurants, utilisations pour les achats et les loisirs • Cottle at Great Oaks Parkway se classe plus haut en termes de densité résidentielle et la population diurne dans une analyse démographique de 1,2,3 miles par rapport à autres intersections régionales dans le comté de Santa Clara • La zone commerciale principale est composée d'une population aisée avec une moyenne revenus des ménages supérieurs ou supérieurs à 97 000$ (1 mile) 115 000$ (3 milles)
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Oaks | 5650-5652 Cottle Rd
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