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The Foundry Lot 11 5646 Jackrabbit Ln Local commercial 103 – 310 m² À louer Belgrade, MT 59714
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Épicerie ancrée
- Allocation d'amélioration des locataires de 40$ par pied carré en plus de la lettre de travail des propriétaires.
- Signalisation du bâtiment disponible
- Intersection signalée
- Plus de 65 000 voyages par jour à pleine capacité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 103 – 310 m² | Négociable | 472,48 € /m²/an 39,37 € /m²/mois 146 609 € /an 12 217 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
$50 per square foot for inline space and $60 per square foot for non-drive-thru end cap. 1,114 square foot minimum size. $40 per square foot Tenant Improvement Allowance above Landlords Work Letter. Lighted intersection. Shared parking with over 4.5 stalls per 1,000 square feet. Over 65,000 trips per day at full build out. Building Signage Available and Pylon Signage Available for Drive-Thru. Retail District anchored by 58,000 square foot Rosauers grocery store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rosauers Grocery Store
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rosauers Grocery Store | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 664 m² |
| Min. Divisible | 103 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Min. Divisible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 664 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le quartier commercial sera situé dans The Foundry, un projet à usage mixte de 196 acres axé sur les épiceries comprenant 586 maisons unifamiliales et 378 appartements. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ La population de la MSA de Bozeman est de 126 409 habitants, avec un taux de croissance annuel supérieur à 2,5 % et une augmentation de 50 % depuis 2010. Le logement n'a pas répondu à la demande, car plus de 7 000 unités de logement sont nécessaires pour répondre à la croissance fulgurante de la région. Bozeman est la ville micropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours des six dernières années. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé sur Jackrabbit Lane, juste à côté d'une nouvelle intersection signalisée, The Foundry n'est qu'à 10 minutes de Bozeman, avec plus de 23 000 voitures qui circulent chaque jour. La fonderie est située à 500 mètres au sud de l'Interstate 90 (I-90), sur le corridor principal entre l'aéroport international de Yellowstone, le parc national de Yellowstone et Big Sky, dans le Montana. L'aéroport international Bozeman Yellowstone a établi un record en 2023 avec 2,46 millions de passagers transitant par l'aéroport, soit une augmentation par rapport à 2022, qui avait accueilli 2,26 millions de passagers. L'aéroport est situé à 3 miles de The Foundry. Le taux de chômage de Belgrade est actuellement de 1,8 %, nettement inférieur à la moyenne américaine. Depuis 2020, le taux de croissance de Belgrade est en moyenne de 4,84 % par an, ce qui en fait la ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État du Montana. La fonderie offre un attrait régional et un accès facile en plein cœur de la croissance de la vallée de Gallatin. Jackrabbit Lane est l'une des routes les plus fréquentées de l'État du Montana avec plus de 23 000 voitures par jour qui passent sur notre site. The Foundry fournira une épicerie indispensable, des logements à prix modique, des services hôteliers, des restaurants et des services de vente au détail.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Foundry Lot 11 | 5646 Jackrabbit Ln
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