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Texoma Parkway Shopping Center 5631-5633 Texoma Pky 97 – 1 981 m² À louer Sherman, TX 75090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade sur Texoma Parkway.
- Stationnement avant, chargement arrière
- Idéal pour une utilisation au bureau ou au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 100 | 372 – 470 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5621 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5623 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 5629 | 282 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5631 | 282 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5635 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5637 | 582 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5629 Texoma Pky - 1er étage – 100
• 4,000 SF - 5,057 SF Available • 5 Grade Level Doors - One Oversized • Ample Parking • Ideal for Storage or Production • Call Broker for Lease Rate
- 5 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Hauteur libre de 13 à 14 pieds
5621-5629 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 5621
• ± 1,331 Available Square Feet • Ample Parking • 100% HVAC • Ideal for Office or Retail Use • Available within 30 days • Call Broker for Lease Rate; $3.20 OPEX
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- La signalisation des futurs monuments est disponible
5621-5629 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 5623
• ± 1,043 Available Square Feet • Ample Parking • 100% HVAC • Ideal for Office and Retail Use • Front Park, Rear Load • Available now • Call Broker for Lease Rate; $3.20 OPEX
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- La signalisation des futurs monuments est disponible
5629 Texoma Pky - 1er étage – 5629
• ± 3,034 Available Square Feet • 100% HVAC Drop Ceiling Showroom • 2 Overhead Doors • Available now • Call Broker for Lease Rate
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Hauteur libre de 8 pi à 11 pi
5631-5635 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 5631
• ±3,031 Available Square Feet • Ample Parking • Ideal for Office or Retail Use • 1 Rear Overhead Door • Available now • Call Broker for Lease Rate; $3.20 OPEX
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5631-5635 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 5635
• 1,562 Available Square Feet • Ample Parking • 100% HVAC • Ideal for Office or Retail Use • Available immediately • Call Broker for Lease Rate
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Signalisation disponible
5637 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 5637
• 6,267 Available Square Feet • Ample Parking • 2 Stories • 100% HVAC • Ideal for Restaurant • Call Broker for Lease Rate
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 981 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 97 m² | Façade | Texoma Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 533 m² |
| Stationnement | 60 Espaces | Surface totale du terrain | 1,39 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 1 981 m² |
| Min. Divisible | 97 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Texoma Pky |
| Surface commerciale utile | 2 533 m² |
| Surface totale du terrain | 1,39 ha |
| Année de construction | 1985 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Texoma Parkway Shopping Center | 5631-5633 Texoma Pky
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