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563 59th Street, West New York, NJ. 07093 563 59th St Immeuble residentiel 4 lots 1 009 585 € (252 396 €/Lot) Taux de capitalisation 8,03 % West New York, NJ 07093

Immeubles residentiels 563 59th St, West New York, NJ 07093

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain de 25'x100', deux bâtiments séparés, unités rénovées.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! QUATRE FAMILLES À REVENU ÉLEVÉ situées juste à côté de l'avenue Bergenline dans l'ouest de New York. ***L'UNITÉ #2 est maintenant vacante*** La propriété se compose de (1) duplex de 3 chambres, (2) appartements de 2 chambres et (1) bâtiment arrière privé de 2 chambres avec cour. Tous les appartements disposent de grands aménagements spacieux. Très grande surface de couverture (25 pieds x 100 pieds). Bien entretenu et rénové avec beaucoup de potentiel de hausse des loyers. Véritable opportunité de « valeur ajoutée » ou de conversion de condos. Veuillez appeler/envoyer un texto à l'agent d'inscription pour connaître les revenus/dépenses et pour planifier une visite privée. Cette propriété peut être éligible au programme de prêt à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx

PIÈCES JOINTES

Income & Expenses
LPF
Disclosure

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 92 706 € 431,98 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 92 706 € 431,98 €
Taxes 10 563 € 49,22 €
Frais d’exploitation 11 736 € 54,69 €
Total des frais 22 299 € 103,91 €
Résultat net d’exploitation 70 408 € 328,08 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 92 706 €
Annuel par m² 431,98 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 92 706 €
Annuel par m² 431,98 €
Taxes
Annuel 10 563 €
Annuel par m² 49,22 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 736 €
Annuel par m² 54,69 €
Total des frais
Annuel 22 299 €
Annuel par m² 103,91 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 70 408 €
Annuel par m² 328,08 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 009 585 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 252 396 € Surface du lot 0,02 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 215 m²
Taux de capitalisation 8,03 % Occupation moyenne 75%
Nb de lots 4 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1919
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur Zonage R-M
Prix 1 009 585 €
Prix par lot 252 396 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,03 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 215 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 3
Année de construction 1919
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R-M

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Sous-sol
  • Salle à manger
  • Fenêtres à double vitrage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 1 2 019 € -
2+1 9 1 536 € -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-00126-0000-00010 Évaluation totale 131 685 € (2024)
Évaluation du terrain 43 017 € (2024) Impôts annuels 10 563 € (49,22 €/m²)
Évaluation des aménagements 88 668 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-00126-0000-00010
Évaluation du terrain
43 017 € (2024)
Évaluation des aménagements
88 668 € (2024)
Évaluation totale
131 685 € (2024)
Impôts annuels
10 563 € (49,22 €/m²)
Année d’imposition
2025
(201) 736-5315

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34522329

  • Date de mise sur le marché: 17/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 563 59th St, West New York, NJ 07093

Le Immeuble residentiel Bien à 563 59th St, West New York, NJ 07093 est actuellement disponible à vendre. Contactez Liberty Realty, LLC pour plus d’informations.

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