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Troy Plaza 5625 Crooks Rd Bureau 140 – 661 m² À louer Troy, MI 48098
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Panera Bread et Starbucks au Troy Plaza situé sur Crooks Road et Corporate Drive, juste au sud de l'I-75.
- Un peu plus de 5 000 000 pieds carrés d'espaces de bureaux sont situés dans un rayon d'un mile, avec une communauté résidentielle stable.
- Des embouts et des espaces en ligne sont disponibles. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.
- La construction du Courtyard by Marriot débutera en 2020 et devrait être achevée en 2021.
- Développement à usage mixte avec commerce de détail au premier étage et bureau au deuxième étage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Space 2 | 204 m² | 2,44 m | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 73 559 € /an 6 130 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Space 3 | 140 m² | - | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 50 471 € /an 4 206 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 7 | 157 m² | 2,44 m | Négociable | 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 41 862 € /an 3 489 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau 8 | 160 m² | 2,44 m | Négociable | 266,16 € /m²/an 22,18 € /m²/mois 42 654 € /an 3 554 € /mois | Plus services publics |
5531-5551 Crooks Rd - 1er étage – Bureau Space 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
5531-5551 Crooks Rd - 1er étage – Bureau Space 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
5531-5551 Crooks Rd - 2e étage – Bureau 7
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
5531-5551 Crooks Rd - 2e étage – Bureau 8
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Panera Bread
- Boulangerie
- 3 080
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Panera Bread | Boulangerie | 3 080 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 661 m² | Surface commerciale utile | 729 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Stationnement | 81 Espaces | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 661 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 81 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 729 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2020 |
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Troy Plaza | 5625 Crooks Rd
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