Pasco Professional Center 5623 US Hwy 19 Bureau 2 556 m² Inoccupé À vendre New Port Richey, FL 34652 1 780 329 € (696,54 €/m²) Taux de capitalisation 12,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux commerciaux et exécutifs de trois étages situé à New Port Richey
- Améliorations importantes apportées récemment aux immobilisations
- Un avantage considérable grâce à la location de logements vacants | Actuellement, seulement 15,96 % des logements sont occupés
- Construit en 1974 | 30 000 pieds carrés
- Situé sur un vaste site de 1,21 acre | Offre un potentiel de réaménagement futur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In New Port Richey, Pasco Professional Center is projected to see a 4.1% annual population growth within a 2-mile radius through 2029. This demographic surge, coupled with the area’s affordability and accessibility, has fueled increased demand from regional medical providers and national businesses. The property boasts unmatched visibility, with signage exposure to over 60,000 vehicles per day (VPD), and offers direct connectivity to Tampa, Clearwater, and St. Petersburg, all within an hour’s drive. Nearby national retailers include Publix, Starbucks, Big Lots, and Sam’s Club, further reinforcing the area’s strong consumer draw.
With considerable upside through vacancy lease-up, strong long-term fundamentals, and future redevelopment possibilities, this well-appointed asset appeals to investors seeking stable income with room to grow in a flourishing Florida market.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE PASCO
Le comté de Pasco est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région de Tampa. Le marché des bureaux y est devenu l'un des principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. La croissance démographique du comté de Pasco est l'une des plus fortes de la région de Tampa et l'activité de construction de logements individuels et d'appartements y a connu une croissance explosive. Cela permet aux employeurs de bureaux locaux d'avoir accès à une main-d'œuvre locale en constante augmentation. Le marché est assez vaste, englobant l'ensemble du comté de Pasco, avec des immeubles de bureaux concentrés le long de l'Interstate 75 et dans le coin sud-ouest dans des villes telles que New Port Richey.
Les immeubles de bureaux ici ont tendance à avoir un style plus campus, offrant généralement des commodités telles que des restaurants sur place et un grand nombre de places de parking. Il est de plus en plus difficile de trouver des locaux disponibles en raison de la forte demande d'espaces de bureaux et de la faible construction de bureaux au cours de la dernière décennie.
Les entreprises sont attirées par le caractère relativement abordable du comté de Pasco. Le loyer moyen demandé y est nettement inférieur à la moyenne du marché de Tampa et parmi les plus bas de la région. Cependant, les loyers moyens augmentent dans le comté de Pasco plus rapidement que dans l'agglomération de Tampa et s'ajoutent à un taux de vacance moyen serré pour offrir des rendements accrus aux investisseurs dans le secteur des bureaux.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Mr. Pastrami | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 6 min. à pied |
| Good Eats Breakfast & Grill | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Ubreakifix | Électronique grand public | 6 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 6 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 11 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Comfort Inn |
89 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
78 chambres
12 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
85 chambres
12 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
104 chambres
13 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
123 chambres
14 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-26-16-0010-03200-0060 | Évaluation des aménagements | 1 063 979 € |
| Évaluation du terrain | 355 376 € | Évaluation totale | 1 419 354 € |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ray Turchi, Senior Managing Director, Investments
Diplômé de l'université Loyola et de la faculté de droit de l'université de Baltimore, Ray a utilisé sa vision et ses capacités de résolution de problèmes pour offrir à ses clients le bon choix. Ray possède une vaste expérience au niveau national et international. Il a représenté certains des plus grands clients privés et institutionnels du pays et a été classé parmi les meilleurs agents commerciaux et industriels du cabinet. « Ray négocie et gère les transactions avec le plus haut niveau d'excellence en matière de courtage », explique l'un des plus grands propriétaires immobiliers de Floride.
David Vaughan, First Vice President, Investments
L'équipe Turchi Vaughan a conclu avec succès plus de 350 transactions à ce jour, pour un volume de ventes total de plus de 1,1 milliard de dollars. David a rejoint le cabinet en 2014 et a obtenu un diplôme en économie de l'université du Colorado.
