5618-20-22 N Western--Three Lot Property | 5620 N Western Ave
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5618-20-22 N Western--Three Lot Property 5620 N Western Ave Local commercial 743 m² 53 % Loué À vendre Chicago, IL 60659 1 052 602 € (1 416,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,78 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour les utilisateurs propriétaires, nombreuses possibilités
- Trois épingles, trois propriétés en une, 5619 --- lot, 5620 --- trois étages avec magasin+deux appartements de 2 chambres, 5622 --- flexicore à un étage, peut ajouter d'autres étages
- Trois terrains avec une façade de 75 pieds avec un trafic de 30 000 voitures par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BIENVENUE CHEZ ARCADIA TERRACE --- Opportunité unique d'acquérir une propriété d'investissement/propriétaire entièrement occupée de trois lots et trois épingles avec un trafic énorme et un ZONAGE C1-2 pour de nombreuses entreprises. De gauche à droite, il se compose de : 5618 parkings fermés/5620 à usage mixte sur trois étages --- TOUTE NOUVELLE RÉNOVATION-- avec un magasin, un panneau de 200 ampères, une réception et trois bureaux privés, à l'étage se trouvent deux appartements de 2 chambres, un panneau de 100 ampères, avec salle à manger séparée, tous avec un NOUVEAU système CVC séparé, des planchers de bois franc et toutes les NOUVELLES terrasses arrière en acier, un nouveau réservoir d'eau chaude, un toit plus récent de 5 ans, des parapets reconstruits, /5622 est un garage commercial flexi-core indépendant d'un étage. Des niveaux peuvent être ajoutés. Panneau triphasé de 200 ampères+200 ampères. Les locataires de 5620 expirent tous en 2024, 5620+18 sont des MTM, des loyers. Juste un peu au nord de Bryn Mawr et à côté du corridor en plein essor du Devon, avec Lincoln Square, Ravenswood et Edgewater. Accès facile aux transports en commun et à Lake Shore Drive.
Zonage C1-2/Comptage du trafic de 30 000 voitures par jour
Trois LOTS de 2755 pieds carrés ou 8265 pieds carrés au total/75 pieds carrés de façade x 110 pieds de profondeur
ENVIRON 8 000 PIEDS CARRÉS DE BÂTIMENT AU TOTAL
5618 parking fermé, fermé aux deux extrémités
LOT
25 PIEDS X 110 PIEDS/2755 PIEDS CARRÉS
5620 3 étages à usage mixte, magasin + 2 appartements --- environ 4800 BSF
BOUTIQUE - environ 1750 pieds carrés
façade 33x18/salle de bain ADA 8x7
arrière 11x37
bureau 11x9
bureau 11x9
bureau 11x9
Appartement - 2e étage -- 1250 pieds carrés
Salon 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15 x 10
BR2 13 x 10
APPARTEMENT-3E ÉTAGE--1250SF
Salon 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15 x 10
BR2 13 x 10
Garage 25x40 (rangement pour 5622 personnes, connecté)
Garage commercial d'un étage 5622
ESPACE INTÉRIEUR DE TYPE GARAGE
Espace 25X110/2750 pieds carrés au total (+ 1000 pieds carrés depuis l'arrière du 5620)
IMPÔTS 2022
5619 13-01-432-027 7 708,64$
5620 13-01-432-026 10 906,29$
5622 13-01-432-025 8 690,36$ AU TOTAL 27 305,29$
Zonage C1-2/Comptage du trafic de 30 000 voitures par jour
Trois LOTS de 2755 pieds carrés ou 8265 pieds carrés au total/75 pieds carrés de façade x 110 pieds de profondeur
ENVIRON 8 000 PIEDS CARRÉS DE BÂTIMENT AU TOTAL
5618 parking fermé, fermé aux deux extrémités
LOT
25 PIEDS X 110 PIEDS/2755 PIEDS CARRÉS
5620 3 étages à usage mixte, magasin + 2 appartements --- environ 4800 BSF
BOUTIQUE - environ 1750 pieds carrés
façade 33x18/salle de bain ADA 8x7
arrière 11x37
bureau 11x9
bureau 11x9
bureau 11x9
Appartement - 2e étage -- 1250 pieds carrés
Salon 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15 x 10
BR2 13 x 10
APPARTEMENT-3E ÉTAGE--1250SF
Salon 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15 x 10
BR2 13 x 10
Garage 25x40 (rangement pour 5622 personnes, connecté)
Garage commercial d'un étage 5622
ESPACE INTÉRIEUR DE TYPE GARAGE
Espace 25X110/2750 pieds carrés au total (+ 1000 pieds carrés depuis l'arrière du 5620)
IMPÔTS 2022
5619 13-01-432-027 7 708,64$
5620 13-01-432-026 10 906,29$
5622 13-01-432-025 8 690,36$ AU TOTAL 27 305,29$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 052 602 €
Prix par m²
1 416,26 €
Taux de capitalisation
6,78 %
RNE
71 346 €
Pourcentage loué
53 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1-2, Chicago - Commercial
Stationnement
6 Espaces (8,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le N Western Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 63 823 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 51 182 € (2024) | Évaluation totale | 115 006 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
51 182 € (2024)
Évaluation des aménagements
63 823 € (2024)
Évaluation totale
115 006 € (2024)
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