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Almeda Station 5613 Almeda Rd Bureaux/Local commercial 104 – 402 m² À louer Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réaménagement historique/réutilisation adaptative
- Lien entre le quartier des musées, le centre médical du Texas, Hermann Park, le centre-ville et le troisième quartier historique
- Piège à graisse
- Besoins de stationnement réduits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 104 – 402 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Originally built in 1950, operating as Braswell’s of Houston, 5613 Almeda Rd flourished as a shop for local florists B.W. and Blanch Braswell for more than 20 years, before becoming a community hub for arts and culture in the early 1980s. The building sat along Houston’s prominent rail line which connected commerce in downtown Houston to cities all over Central Texas in the 1800s. Today, this historical adaptive reuse building in Riverside Terrace represents a rare, surviving example of the commercial businesses that proliferated on Almeda Road from the late 1920s into the 1960s. 5613 Almeda Rd offers an exciting opportunity to help usher in a new generation of Houston commerce within a thriving neighborhood that offers great proximity to downtown Houston, the Texas Medical Center, the Museum District and Midtown.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Vitrine
- Réaménagement historique/réutilisation adaptative
- Piège à graisse
- Nexus du quartier des musées, centre médical du Texas
- Monument historique protégé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 402 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 104 m² | Surface commerciale utile | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Min. Divisible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 402 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Construit à l'origine en 1950 sous le nom de Braswell's of Houston, le 5613 Almeda Rd a prospéré en tant que boutique pour les fleuristes locaux B.W. et Blanch Braswell pendant plus de 20 ans, avant de devenir un centre communautaire pour les arts et la culture au début des années 1980. Le bâtiment se trouvait le long de celui de Houston importante ligne de chemin de fer qui reliait le commerce du centre-ville de Houston aux villes du centre du Texas dans les années 1800. Aujourd'hui, ce bâtiment historique à réutilisation adaptative situé à Riverside Terrace représente un exemple rare et survivant des activités commerciales qui ont proliféré sur Almeda Road entre la fin des années 1920 et les années 1960. Le 5613 Almeda Rd offre une opportunité passionnante d'aider à inaugurer une nouvelle génération de commerces à Houston dans un quartier florissant situé à proximité du centre-ville de Houston, du Texas Medical Center, du Museum District et de Midtown.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Almeda Station | 5613 Almeda Rd
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