Emard Cattle and Hay Ranch 56087 US 395 Terrain 248,48 ha À vendre 3 667 020 € Davis Creek, CA 96108

Vous rêvez du ranch idéal, un endroit où vous pouvez vous enraciner et vous sentir chez vous, puis vous trouvez ce ranch immaculé de 614 acres pour le bétail et le foin à vendre dans un cadre champêtre immaculé. Un ranch qui offre un droit d'eau riverain unique qui comprend le pâturage sur le lit du lac adjacent. Au plaisir de trouver cette incroyable propriété s'ajoute une superbe maison neuve de 3122 pieds carrés offrant une vue à 360 degrés sur la chaîne de montagnes Warner et Goose Lake, ainsi qu'une charmante cabine d'hôtes partageant les mêmes vues. Entouré d'un parc avec de vastes pelouses. Ajoutez ensuite 240 acres de champs de foin irrigués, 273 acres de terres arides et 82 acres de pâturages sous-irrigués. En plus d'une étable pour animaux, d'une nouvelle étable à poteaux et d'un grand atelier de métallurgie. Vous pouvez alors dire que les rêves se réalisent vraiment ! Le ranch Emard Cattle and Hay se trouve à 4800 pieds d'altitude. Vous aurez de la neige en hiver, un été confortable, un printemps frais et un automne chaud. L'élevage est un mode de vie pas comme les autres, et ce ranch est prêt à être apprécié par les nouveaux propriétaires. Situé entre Alturas et Lakeview en Oregon, c'est un ranch de campagne où la vie est à son meilleur. Points forts de la propriété : Pas de détails : 56087 HWY 395, Davis Creek, CA 96108. « Accès direct par l'autoroute 395, entrez dans une allée bordée d'arbres. « APN : Comté de Modoc. « 024-230-004 82 ET « 024-230-022 280 ET « 024-230-037 147,6 ET « 024-250-058 105 ET o TERRAIN AGRICOLE : « 240 acres irrigués par des lignes à 6 roues. o Produit historiquement de 5 à 5,5 tonnes par acre. « 273 acres de terres arides destinées à l'agriculture et/ou au pâturage. « 82 acres de prairies indigènes sous-irriguées peuvent être irriguées, pâturées et une partie peut être fendue. « Il est possible d'irriguer 50 acres de terres arides à l'aide d'un câble à roues en basse saison. o IRRIGATION : « L'eau provenant du ruissellement printanier et estival s'écoule naturellement par gravité vers un bassin de rétention situé à la limite nord de la propriété. Une pompe à pression VFD de 100 CV extrait l'eau du bassin vers une conduite principale souterraine de 10 pouces destinée aux champs de foin. « Le puits AG est équipé d'une pompe à décharge ouverte de 60 CV, de 900 à 1100 gal/min, ainsi que d'une pompe de surpression VFD de 40 CV utilisée lors des deuxième et troisième coupes. Cette eau est pompée dans la conduite principale souterraine, puis dans un fossé ouvert menant à l'étang. « Le propriétaire vient de terminer un deuxième puits AG produisant 640 gal/min. En vue d'un futur pivot couvrant environ 72 acres. Le nouveau propriétaire peut réaliser ce projet en fonction de ses besoins. « L'eau des puits est mesurée à des fins d'information pour les propriétaires ; ce n'est pas obligatoire. o PÂTURAGE : « Le ranch peut accueillir confortablement 40 couples pour la saison. Ce nombre pourrait être augmenté en fonction des pratiques agricoles et de pâturage des nouveaux propriétaires. « Le propriétaire gère actuellement 100 paires sur la propriété Riparian Rights qui borde la limite nord de la propriété. o MAISON PRINCIPALE : Nouvelle maison sur mesure construite en 2022. La qualité de l'artisanat est immédiatement apparente dès que vous entrez. Espace ouvert impressionnant avec un mur de fenêtres solide capturant la vue. Revêtements de sol stratifiés dans la majeure partie de la maison. « Maison de 3122 pieds carrés, 3 chambres, 3,5 salles de bain avec chambre supplémentaire à l'étage. « Plan d'étage ouvert avec plafond voûté en bois, portes de 8 pieds et fenêtres surdimensionnées. Les portes vitrées s'ouvrent sur un patio arrière partiellement couvert donnant sur le ranch et le lac. Les autres pièces ont des plafonds de 10 pieds. « Cuisine personnalisée avec comptoirs en corian, appareils électroménagers en acier inoxydable, cuisinière à gaz à 6 brûleurs, armoires personnalisées, certains revêtements vitrés. Le mur solide de fenêtres au-dessus de l'évier de cuisine est magnifique. La grande île dispose d'un coin salon. Garde-manger avec porte vitrée. « Espace salle à manger près de la cuisine avec clapier intégré. « Le salon dispose d'un poêle à bois sur un foyer surélevé en béton avec des accents de pierre et de poutres. « Suite des propriétaires avec coin salon, grand dressing. La porte de grange coulissante s'ouvre sur la salle de bain avec baignoire, douche carrelée surdimensionnée, vanités assorties et sol carrelé chauffant. « Deux chambres supplémentaires de l'autre côté de la maison. L'une avec placard à portes de grange coulissantes et l'autre avec dressing. « La deuxième salle de bain comprend deux lavabos de ferme, une douche carrelée, un sol et une baignoire séparée. « Grand bureau avec porte de grange coulissante pour fermer le salon principal. « La chambre supplémentaire à l'étage possède un plafond voûté, aujourd'hui utilisée comme chambre à coucher, avec salle de bain privative. « Demi-salle de bain près de la buanderie et de l'entrée du garage. « La buanderie a un lavabo et des armoires avec des comptoirs. « Garage attenant pour deux voitures, isolé et en placoplâtre avec espace de rangement. « Revêtement en bois Georgia Pacific, toit métallique. « Système de chauffage et d'air pulsé. « Luminaires et appareils électriques haut de gamme. « Bâtiment de stockage indépendant. « Le puits domestique produit 60 GPM, utilisé pour la maison principale et la cabine d'invités. Le deuxième puits domestique produit 35 GPM pour l'eau du stock. o CABINE D'HÔTES : 1000 pieds carrés rénovée à partir d'une ancienne grange. « Entrez par un grand patio avant en rondins et poutres. « Charmant espace ouvert, style studio, plafond voûté avec des accents de poteaux et de poutres. « La cuisine en forme de fer à cheval comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires de campagne, des comptoirs en Corian et un bar à petit-déjeuner. « La salle de bain a une porte coulissante de style grange, une grande douche carrelée, des sols carrelés, un lavabo simple sur un comptoir en granit. « Poêle à bois sur béton et foyer en pierre, système de chauffage et de climatisation à deux unités. » Revêtement en bois de grange récupéré, toit métallique. « Foyer extérieur et bain à remous. o AMÉNAGEMENT PAYSAGER : « De vastes pelouses entre la maison principale et le chalet, toutes équipées d'un système de gicleurs automatiques. Quel endroit fantastique pour les mariages et les événements. o ÉTABLE POUR ANIMAUX : construction en bois 54 X 52, toit métallique. « Une sellerie revêtue de cèdre. « Un enclos rond à l'intérieur d'une zone clôturée autour de la grange. o ATELIER DE MÉTALLURGIE : atelier de métallurgie 64 x 40. « Sols en béton et grand tablier en béton. « Deux bureaux, un à chaque bout de la boutique. « Poêle à bois, abri de rangement à bois. « Salle de stockage à température contrôlée. « La partie centrale est une ancienne construction à poutres et piquets. À POTEAU BARN : « Nouvelle grange de 120 x 60 poteaux « Toit métallique et revêtement métallique du côté sud. « 750 tonnes « Artisanat magistral.