Duplexes on Spradling 5600 Spradling Ave Immeuble residentiel 4 lots 490 746 € (122 686 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Fort Smith, AR 72904
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement multifamilial clé en main !
Cette propriété multifamiliale récemment construite comprend deux duplex avec un total de quatre unités entièrement louées à compter du 1er mars 2025. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bains
présente une esthétique moderne, des comptoirs en quartz, un sol en béton scellé et est équipé d'un réfrigérateur et de connexions laveuse/sécheuse. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats avec un minimum d'entretien.
Cette propriété multifamiliale récemment construite comprend deux duplex avec un total de quatre unités entièrement louées à compter du 1er mars 2025. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bains
présente une esthétique moderne, des comptoirs en quartz, un sol en béton scellé et est équipé d'un réfrigérateur et de connexions laveuse/sécheuse. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats avec un minimum d'entretien.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 490 746 € |
| Prix par lot | 122 686 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Cuisine avec îlot
- Armoire à linge
- Porche
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 889,42 € | - |
1 of 1
