5600 Sandpiper Ave. - Luxury Fourplex | 5600 Sandpiper ave
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5600 Sandpiper Ave. - Luxury Fourplex 5600 Sandpiper ave Immeuble residentiel 4 lots 460 898 € (115 224 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % McAllen, TX 78504
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Wonderful Quiet gated community that is well kept, off the mail roads, Tenants LOVE this subdivision
- All brick exterior, very low maintenance, large gated yards, small families love these, and stay longer becuase of the good schools nearby
- Each unit has great lighting, open floor plan, and low maintenance surfaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Shary Manor, located in one of the fastest growing Texas counties. This Fourplex is quality built, all Brick, Low maintenance exterior. And fully leased. The quality units have nice fenced backyards, Stainless Steel Kitchen appliances, and washer/dryer are included. These features are ones that Young professional couples, Young Families, and families relocating from out of state LOVE. This gated community is in the most desirable school district in the county! It is near parks, restaurants, colleges, hospitals and vast amount of medical and jobs. These units are professionally managed. Pics from one unit that used to be an AirBNB and a vacant unit that now has tenant.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 143 €
|
121,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
47 143 €
|
121,81 €
|
| Taxes |
10 402 €
|
26,88 €
|
| Frais d’exploitation |
4 565 €
|
11,80 €
|
| Total des frais |
14 967 €
|
38,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 176 €
|
83,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 143 € |
| Annuel par m² | 121,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 143 € |
| Annuel par m² | 121,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 402 € |
| Annuel par m² | 26,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 565 € |
| Annuel par m² | 11,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 967 € |
| Annuel par m² | 38,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 176 € |
| Annuel par m² | 83,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 460 898 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 115 224 € | Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,14 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Multi-Family Residental - Multi-Family Residental Fourplex community |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 460 898 € |
| Prix par lot | 115 224 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multi-Family Residental - Multi-Family Residental Fourplex community |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Armoire à linge
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Recyclage
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
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