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Value-Add Office in Melville 560 Broadhollow Rd 4 877 m² 62 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Melville, NY 11747

38 JOURS j

03 H h

59 MIN m

45 SEC s

Début des enchères

963 H h

59 MIN m

45 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

29 612

Total des vues

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cash-flowing office with upside potential through increased occupancy and value-add improvements.
Close to top retailers and conveniences, including FedEx, Cava, Costco, Target, Chick-fil-A, Dunkin’, Subway, and 7-Eleven.
Melville features affluent demographics, with 2-mile average household incomes topping $166,000.

Premier Long Island address on Broadhollow Road with direct access to Long Island Expressway and Southern State Parkway.
Melville is home to US headquarters for major firms such as Canon USA, Nikon, MSC Industrial, Leviton, and Chyron Corporation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale 560 Broadhollow Road, a 52,500-square-foot Class B office building in Melville’s business district. This three-story property is on a 3.81-acre lot with l-1 Light Industrial zoning and includes 210 surface parking spaces.

Currently leased to a diverse mix of professional and traditional office tenants, the property offers repositioning flexibility, lease-up opportunities, and potential operational efficiency improvements that can further increase value. An approved 4,000-square-foot pad site with a drive-thru provides additional upside through development or future leases.

Positioned within the thriving Melville business corridor and just 2 miles south of the Long Island Expressway and Northern State Parkway, 560 Broadhollow Road offers outstanding connectivity. The building’s location ensures high visibility and ease of access along two of Suffolk County’s most trafficked thoroughfares, making it highly attractive to tenants and businesses seeking a well-connected address in one of Long Island’s premier office markets.

As the Melville market grows and evolves, 560 Broadhollow Road presents a compelling opportunity for investors to acquire a well-located office asset with future upside.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

Operating and Financials
Purchase Agreement

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Long Island - NY USA

Taux de capitalisation du marché

Long Island - NY USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

4 877 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1971

Pourcentage loué

62 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

1 626 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

1,54 ha

Zonage

l-1 Light Industrial

Stationnement

210 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 109
98 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant