National Credit STNL on High Traffic Corner | 56 N High St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
National Credit STNL on High Traffic Corner 56 N High St 975 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne La Rue, OH 43332
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet investissement de détail de NNN est occupé par Family Dollar jusqu'en 2032, avec quatre options sur 5 ans et des augmentations de loyer de 4 % garantissant des rendements prévisibles.
- Les commerces de détail sont soutenus par le faible taux de chômage de La Rue, la stabilité de la population et les dépenses de consommation de plus de 123 millions de dollars de plus de 123 millions de dollars en 2024.
- Situé au cœur du centre-ville de La Rue, ce coin bien visible offre une visibilité de la marque à plus de 1 100 VPD, avec une signalisation très visible et un grand parking.
- En fournissant une solide garantie d'entreprise et en maintenant tous les coûts d'exploitation, un locataire du crédit national confirme qu'il s'agit d'un investissement véritablement direct.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property, located at 56 N High Street, offers a stable and predictable income stream backed by a strong national tenant and a long-term lease with attractive rent escalations. This incredible opportunity allows investors to secure a net-leased retail investment property with a thriving location at the heart of La Rue, Ohio.
56 N High Street comprises a single-tenant retail building totaling 10,500 square feet, fully occupied on an NNN lease by Family Dollar. The building was built in 2022 and features corrugated steel construction and abundant on-site surface parking. The property’s national credit tenant offers a strong corporate guarantee and maintains all operational costs for the property, providing minimal landlord responsibilities and delivering passive income with years of predictable returns. The current lease offers a remaining lease term of seven years, with four, five-year renewal options. Each renewal period includes a 4% rent increase, ensuring continued profitability.
56 N High Street enjoys a prime location on a prominent 1.05-acre corner lot at the heart of downtown La Rue. The property benefits from significant daily vehicle traffic along North High Street, delivering brand exposure to more than 1,100 daily vehicles. Positioning near complementary retail businesses also creates fantastic cross-shopping opportunities.
La Rue is a peaceful and growing community with strong economic activity that sits approximately one hour north of Columbus. The area enjoys a stable population base with increasing demand for retail services. More than 10,000 people live within 10 miles of the property, with average household incomes surpassing $81,000. These shoppers drive the local economy, delivering more than $123 million in consumer spending during 2024. The city’s low unemployment rate and growing household incomes make this an ideal destination for growing retail businesses.
56 N High Street comprises a single-tenant retail building totaling 10,500 square feet, fully occupied on an NNN lease by Family Dollar. The building was built in 2022 and features corrugated steel construction and abundant on-site surface parking. The property’s national credit tenant offers a strong corporate guarantee and maintains all operational costs for the property, providing minimal landlord responsibilities and delivering passive income with years of predictable returns. The current lease offers a remaining lease term of seven years, with four, five-year renewal options. Each renewal period includes a 4% rent increase, ensuring continued profitability.
56 N High Street enjoys a prime location on a prominent 1.05-acre corner lot at the heart of downtown La Rue. The property benefits from significant daily vehicle traffic along North High Street, delivering brand exposure to more than 1,100 daily vehicles. Positioning near complementary retail businesses also creates fantastic cross-shopping opportunities.
La Rue is a peaceful and growing community with strong economic activity that sits approximately one hour north of Columbus. The area enjoys a stable population base with increasing demand for retail services. More than 10,000 people live within 10 miles of the property, with average household incomes surpassing $81,000. These shoppers drive the local economy, delivering more than $123 million in consumer spending during 2024. The city’s low unemployment rate and growing household incomes make this an ideal destination for growing retail businesses.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,43 ha
Façade
34 m le North High Street
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
832
1 479
2 885
2020 Population
784
1 456
2 948
2029 Population
840
1 480
2 867
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,0 %
0,1 %
-0,6 %
Employés de jour
147
171
282
Total des entreprises
30
38
53
Revenu moy. du foyer
56 224 $
64 568 $
70 685 $
Revenu médian du foyer
40 900 $
44 550 $
53 333 $
Total des dépenses des consommateurs
8,8 M $
16,2 M $
32,1 M $
Âge médian
40,5
39,9
39,6
2024 foyers
354
597
1 111
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
5 %
4 %
3 %
Valeur moyenne du logement
120 439 $
162 259 $
182 614 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-0070003.500 | Évaluation des aménagements | 155 091 € |
| Évaluation du terrain | 8 037 € | Évaluation totale | 163 128 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-0070003.500
Évaluation du terrain
8 037 €
Évaluation des aménagements
155 091 €
Évaluation totale
163 128 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brian Brockman,
President
(513) 300-0763
Contact
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 13
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
National Credit STNL on High Traffic Corner | 56 N High St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
National Credit STNL on High Traffic Corner | 56 N High St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.