56 Henry Ave
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56 Henry Ave Immeuble residentiel 5 lots 907 700 € (181 540 €/Lot) Taux de capitalisation 7,64 % Dracut, MA 01826
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed use property, perfect for contractor use.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attention contractors, small business owners, landscapers and savvy investors. This business zoned 3 family triple decker comes with a detached oversized garage featuring a professional office suite above. Whether you're a contractor, painter, electrician, plumber or creative entrepreneur, this property is tailor-made for running your operation from home base. Situated on a large corner lot close to major routes, this property offers plenty of off street parking, easily accessed from two separate parking lot entrances. All three apartments in the 3 family feature 3 bedrooms, 1 full bathroom, a living room and a dining kitchen. The garage is approximately 29’ x 39’ with high ceilings and a half bath. Above the garage, the fully equipped office suite includes a kitchenette, two private offices and an open conference room area as well as laundry, perfect for washing employee uniforms. Don’t miss this rare blend of residential income and commercial functionality in one versatile property. The 3 apartments are each rented at 1,800/month. The garage with commercial above is owner used right now and estimated at a 2,500/month rent value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 030 €
|
208,74 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
82 030 €
|
208,74 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
63 184 €
|
160,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 846 €
|
47,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 030 € |
| Annuel par m² | 208,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 030 € |
| Annuel par m² | 208,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 184 € |
| Annuel par m² | 160,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 846 € |
| Annuel par m² | 47,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 907 700 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 181 540 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Taux de capitalisation | 7,64 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B3 - Business Zoned | ||
| Prix | 907 700 € |
| Prix par lot | 181 540 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1789 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Zonage | B3 - Business Zoned |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 1 558 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 298 € | - |
| 1+1 | 1 | 865,30 € | - |
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