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5570 NE 4th Ave Bureaux/Local commercial 379 m² À louer Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vaste parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A-1 | 379 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 128 883 € /an 10 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A-1
The newly built space features floor-to-ceiling windows, an efficient layout, and a vanilla shell delivery, providing the perfect canvas for a variety of businesses. Ample parking is available for both clients and staff. Additionally, the property features a campus-like setting, with nearby attractions including the newly opened Sullivan Street Bakery, Liquid Arts System, and the Fundación Pablo Atchugarry private art collection museum, all located across the street. The spaces are ideally suited for showrooms, retail, gallery, fitness, and lifestyle uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces commerciaux et d'exposition rénovés avec goût sont disponibles à la location à l'intersection de Buena Vista et de l'Upper East Side de Miami. Les espaces nouvellement construits offrent des fenêtres allant du sol au plafond, des configurations efficaces, une livraison de coques en vanille et un vaste espace de stationnement. De plus, l'établissement bénéficie d'un cadre semblable à un campus avec la nouvelle boulangerie Sullivan Street, le Liquid Arts System et la collection privée Atchugarry de l'autre côté de la rue. Les deux espaces restants sont parfaitement adaptés aux salles d'exposition, à la vente au détail, à la galerie, au fitness et au style de vie. Situé entre Buena Vista et l'Upper East Side, l'établissement se trouve à quelques minutes du Design District, de MiMo, de Morningside, de Baypoint et du corridor du boulevard Biscayne
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5570 NE 4th Ave
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