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557 & 561 Brunken Ave 557 Brunken Ave Industriel/Logistique 3 816 m² 96 % Loué À vendre Salinas, CA 93901 6 496 460 € (1 702,64 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grand bâtiment industriel à locataires multiples
Opportunité de valeur ajoutée
Tous les locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché dans le cadre de contrats de location

Bâtiment d'entrepôt indépendant
environ 41 070 pieds carrés d'espace industriel/entrepôt sur un terrain de 2,09 acres.
Au cœur du quartier industriel de Salinas

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

557 & 561 Brunken est un grand bâtiment industriel à locataires multiples composé d'environ 41 070 pieds carrés d'espace industriel/entrepôt sur un terrain de 2,09 acres au cœur du quartier industriel de Salinas. Zonée Industrial-General (IG) et actuellement divisée en 18 suites occupées par 13 locataires, cette propriété est prête à adopter des stratégies à valeur ajoutée visant à maximiser le bénéfice d'exploitation net et à augmenter la valeur de marché pour les années à venir. Les unités varient de 1 000 à 8 325 pieds carrés et sont destinées à diverses utilisations par les locataires. Tous les locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché dans le cadre de contrats de location qui expirent fin mars 2025. Ces types de grandes propriétés industrielles entrent rarement sur le marché libre et constituent une opportunité à ne pas manquer.

Brunken Avenue Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 496 460 €	Surface utile brute	3 816 m²
Prix par m²	1 702,64 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1972/1979
Condition de vente	Maintenance différée	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Showroom	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C	Zonage	IG - Le district IG couvre une gamme complète d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de la transformation industrielle, des services généraux et de la distribution.
Surface du lot	0,85 ha

Prix	6 496 460 €
Prix par m²	1 702,64 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Maintenance différée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,85 ha
Surface utile brute	3 816 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/1979
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Le district IG couvre une gamme complète d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de la transformation industrielle, des services généraux et de la distribution.

Installations de conférences
Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 561-G
165 m²
Industriel/Logistique
-
Mai 2025

Available for Lease: 1,775 square feet within a large multi-tenant industrial building available for immediate occupancy. Ideal for light industrial/warehouse uses, this space was recently improved with new LED lighting and a fully restored large restroom. Three dedicated parking spaces are included with the space along with water and sewer. Tenant shall pay their own separately metered utilities including PG&E and trash.