5555 E Baseline Rd Bureau 825 m² 100 % Loué À vendre Mesa, AZ 85206 4 164 272 € (5 050,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5555 E. Baseline Rd, un immeuble de bureaux médicaux haut de gamme proposé à 4 779 323 dollars. Cette propriété à locataire unique louée à 100 % fournit un flux de revenus stable grâce à un bail garanti jusqu'au 31 mars 2029. Générant 310 660 dollars de revenus annuels courants (35 dollars PSF) avec des augmentations annuelles de 3 %, la propriété fonctionne selon une structure NNN, offrant un minimum de responsabilités aux propriétaires et un solide taux de capitalisation de 6,5 %. Situé dans un quartier prospère de Mesa, cet établissement médical moderne bénéficie d'une forte démographie, notamment d'une population croissante et d'un revenu médian des ménages élevé, ce qui en fait un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
825 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
4 164 272 €
Prix par m²
5 050,01 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
270 678 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
825 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
BP
Stationnement
56 places (67,91 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 304-07-986 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 366 753 € |
